大亚湾上半年成交商品住宅8575套 ，深圳客户占比超80%

7月，盛夏时节，惠州楼市交出了上半年的“成绩报告”。

纵观上半年的房地产市场，楼市仍然处在深度调整周期之中，市场筑底复苏的势头明显。在政企各方主体的推动下，市场月均交易稳定在60万平方米左右的水平，偶有破100万平方米的高位情况，市场供需信心稳步回升，局部市场有亮点。

近日，惠州市住建局、市房地产业协会、惠民之家等部门和机构相继发布的半年市场交易统计数据，惠州楼市年中考也亮出了“成绩单”。

综合各方数据显示，今年1—6月，惠州楼市共计销售新建商品住宅37813套，面积约401.88万平方米，日均售房约207套，市场呈现出稳健行情。

对比过往市场，当下的惠州楼市正经历着冗长的调整周期，但行业各方主体却比以往任何时候都更加协同起来。暖风政策持续、行业企业积极自救，政府纾困措施不断，楼市发展展现出了新的活力。行至2023年下半程，通过梳理上半年市场的几大特点，为下半年楼市把脉探路。

综合数据显示，今年1—6月，全市销售新建商品住宅房源37813套，面积规模约401.88万平方米，对比去年同期均上涨三成左右，日均销售新房数量约207套，住宅市场表现出不错的活力。

具体到每个月的网签数据分别为：38.6万平方米、59.42万平方米、104.51万平方米、65.27万平方米、65.25万平方米和68.83万平方米。从年初的春节假期归来，楼市交易迅速恢复到60万平方米的交易表现，市场呈现出了十足的韧性。

据惠民之家发布的各县区楼市销售数据，在2023年上半年，惠州全市37813套的新建商品住宅成交数在7个县区分布情况分别为：惠城区7347套，仲恺高新区7966套，惠阳区4492套，大亚湾开发区8575套，博罗县6305套，惠东县2412套，龙门县716套，多县区市场均出现同比上行行情。

数据显示，大亚湾在上半年取得8575套（88.31万平方米）交易成果，同比取得超五成的涨幅表现。最为关键的还是购房客群的改变，在惠州市房协联合世联行进行的客户问卷调查报告显示，通过对全市各县区1万批次成交客户问卷调查分析，大亚湾市场的中流砥柱仍为深圳客户，占比超80%，但从需求上则全部转移至刚需自住为主，纯自住客户购房占比逾九成规模。

综合上半年楼市数据，事实上，惠州多家企业都交出了亮眼的“成绩单”。尽管无法与暖市周期的高位值相比，但仍有碧桂园、星河控股等6家企业半年取得破10亿元销售额，全市前十榜单门槛也从去年的5亿元提升至8亿元的交易体量。

据全市房企成交业绩榜单数据，在惠州市场连续多年霸屏的碧桂园集团再次在2023年上半年销售榜单拔得头筹，销售金额达33.04亿元，紧随其后的星河控股和德威集团也分别取得了25.14亿元、16.25亿元的交易数据。另外，隆生企业、合生创展、中洲控股等3家企业也均取得了破10亿元的成交业绩。分列第7—10位的房企分别为华润置地、德丰集团、海伦堡地产、佳兆业集团，分别取得9.92亿元、9.4亿元、8.91亿元和8.83亿元的交易规模。

其中大亚湾在单盘销售榜单中，上榜的有德丰玖玺府、泰丰牧马湖、牧云溪谷三个楼盘。

市场发展有起有伏

城市发展的活力满满

发展潜力和机遇是可预期的

来源：惠州日报、惠州市住建局、惠州市房协、惠民之家，大亚湾在线整合，采用旨在分享，如有侵权请联系我们删除。