临深惠州大4房or深圳小两房，手握150万的二孩家庭如何选择？

买深圳还是买惠州临深？一直是个争议性的话题，大亚湾楼市小编看到一篇帖子关于此话题的讨论，大家的建议有一定的参考性，如果你也有选择困扰，可以细读一下此篇文章，希望对你有所帮助。事情是这样的：网友表示自己工作调至惠州大亚湾，手里有150万，在深圳和惠州定居之间举棋不定。

这确实是个难以选择的问题，一个是深圳小两房，配套好了，但是住的不宽敞，一个是惠州大四房，住的舒心了，但是又希望享受深圳发展的利好。

对于这个话题，觉得楼主应该在深圳置业的还是占比较多一些，但是认为应该轻松生活在惠州置业的网友也不在少数，还有一些网友给出了一些折中的方案，比如在深圳买房租住去，再拿租金在惠州组套大房子，可以解决楼主提出的问题。
如果你手里有150万二孩家庭，你会买惠州大四房还是深圳小两房呢？深圳8年，到底选惠州还是龙岗买房？
楼主很清晰的列出了自己的条件：二孩，首付5成，工作调至大亚湾，资金150万，想法也很实际，就是为了孩子上学和自住需求：  
@七月之喜：
去年底从深圳调到惠州大亚湾。
工作还算稳定，目前深圳租房，一直住深圳龙岗。
收入：家庭收入约3W/月，附业其它不稳定收入约2W。老家一套，准备卖掉还完贷款能收回约50万，手里约100万，合计150万。
债务支出：车贷0.4快到期，房贷0.3，共计0.7。再加租房和生活支出二娃，10岁、6岁，目前深圳上民校和幼儿园（马上要小学了）非深户，有社保购房资格，目前的社保还在深圳。首付得五成。
自身没有什么购房经验，打算准备购房，主要目的，解决小孩上学及自住。
考虑二个方案，一时拿不定主意。

A：深圳小二房，B：惠州大四房，选惠州的好处是大房子会住得很舒服，选深圳好处更多，但只能选小房。想听听各位达人高见，还请不吝赐教。

有同样问题的人，都选了哪里？
@马洲威少:我也遇到和你一样的纠结，首付款有限，家人又想住的大和舒适一点，不知道是搞坪山稍微小的房子，还是直接临深惠州大房。坪山惠州隔2条街，价格和房屋大小天地之别，该怎么办呢？

宁要深圳一张床，不要惠州一套房？坪山是首选？
不少网友建议楼主选择还是在深圳买房，直言“宁要深圳一张床，不要惠州一套房”，而且很多网友给出了在坪山置业的建议，一方面是价格相对较低，另一个方面是比较看好坪山的发展，以及地铁开通带来的便利。
1、网友：宁要深圳一张床，不要惠州一套房
@回首福田:能上车深圳肯定深圳好，惠州有价无市。

@w135547989:想都不用想，能买深圳，肯定不选惠州啊。

@TigerSun1123:先找亲戚朋友接30万，五成首付180万，总价360万买龙岗三房二手，选择还是很多的，以前八十多平都做的三房，赠送多，等到房子买完后，做信用贷贷30万还亲戚朋友
@木木臻:资金150，由于二手房指导价，首付6成，只能买总价240的房子，六成首付144，加上税费150出头可以搞定。不管怎样，死磕深圳。18年后，高位入手惠州的，现在已有无数人在后悔之中。

2、网友推荐名单里，坪山成网友推荐首选？
@感恩:坪山其实挺适合你的，离惠州近，又享受深圳红利。
@Ropebi：有购房资格，有150万的资金，还有月收入5万的能力，一定得买深圳，坪山有些三房够得着。深圳跟惠州房产不是一个级别，所以坚决买深圳，买了出租出去，拿这钱自己在惠州租大房住。
@SpiritVivi：除非以后你小孩不来深圳，但在惠州长大来深圳的概率还是挺高的吧。你现在不咬咬牙，以后你孩子就得咬咬牙，而且得咬的更紧。
猜测楼主年龄35左右吧，收入也比较稳定。大亚湾再怎么发展，还是惠州，而紧邻的坪山哪怕再偏也是深圳。我看也有其他人推荐，我也比较推荐楼主可以看下深圳技术大学附近的房子，那边也是紧邻惠州，关键那边离16号线也不算远，宜居性不错。那边也有个深圳中学创新学校，不过目前不确定质量如何。
@腦魔二世:我觉得可以直接买龙岗/坪山三房，如果不行的话，可以考虑买龙岗/坪山两房租出去，然后利用这笔租金在惠州租个大房子，以租养租，这样既满足了置业深圳的需求，也满足舒服居住惠州大房子的需求，一举两得。
@西美菲菲:能深圳就深圳，两小孩最少要小三房，两房肯定不够住。去惠州工作，可以选择坪山，开车上下班通勤也不远，总价只能看300的房，好好去踩盘，加中介了解。首先考虑14、16号线地铁口附近。主要你还有一点想留在深圳的想法就不要去惠州买房，除非你以后想定居到惠州。
@月亮上的石头:现在坪山中心地段打新的话，四万多一平。小三房大约三百五六十万吧。

对于广大普通民众，超级一线城市的房票就是资源，哪里的房会涨，看当地的购房政策有多严，深圳的房策比惠州严格，深圳是比惠州涨得快的地方，深圳任何一个区域，都可以。
把深圳的房票用掉，在惠州租房，深圳的租金可以抵过惠州的租金，可能还略有余存。闲钱没有多余去处，就是投资这个城市未来会更好，预期十年，十年之后，都在惠州，那深圳的房置换到惠州，是降级，还能买几套。
不在惠州租房，在深圳居住，那就是两地通勤，也是畅通无阻的。大多数人，买不起深圳才买惠州，在惠州居住，深圳工作；而你深圳居住，惠州工作，跟大众通勤相反，道路交通畅通，生活方便。选深圳，现在就看选哪里比较好。
龙岗坪山，一手新房，五成首付一百六十万，月供8千，三百多万，三房两厅，还有很多选择。地铁今天开通，新房两年后交付，预期可见，房子是稳妥的，到时候，新区有地铁，方便出租，也方便老婆就业，更不用说，你跳槽的时候，方便在深圳通勤。最后，就是抓紧行动，老家的快点置换，时不我待。

活在当下最重要！惠州买大房子，为家人营造舒适环境
1、活在当下最重要！在惠州可以买大房子，生活环境好
@情感树洞:儿孙自有儿孙福，买大亚湾四房，二手房你一次性付，一点压力都没有，何必深圳。
@路漫漫abc:如果大亚湾很稳定买个别墅，把娃广外或者北大培文。
@sa7740771：楼主如果对小孩子读书问题不纠结的话。其实我觉得惠州也是可以的。活在当下，买个大房子，整两个车位，安个充电桩。不过每个月都有5万收入，还是可以上车深圳。其实现在反正房住不炒，房子如果不涨价，其实哪里都无所谓。大家说选深圳，都是基于深圳以后还会大涨的基础。我是你的话，我就在惠州搞个大的，深圳那边排个公租房
@UPMOST_k：两个孩子两房也不够住啊。还不要说老人家。四房125平左右方正实用。贷款100万元。小孩上高中就要钱了。工作都是现在时。不是将来时。
现在入深户难，惠阳入户也要大专，如果不是深户买了房子意义不大，又不能买安居房，不能申请公租房，公租房排队几十万，买惠阳落户可以读个好学校，省孩子上学钱。医疗和社保深户是一档，坪山学校好过惠阳华南师范附属学校的教学更少。当然有人说深户深圳房子，比内在价值坪山已经很高，而惠阳时间发展有机会升值的。
@sa7740771：如果单纯就是居住的话，临深可以，住的大，又没房贷压力。坪山那边的配套也可以蹭，毕竟距离近。
如果要兼顾投资的话，这个就真难说。谁也不清楚以后会怎样？我觉得都不可能大涨，临深的供应量这么大没有涨的基础。深圳我判断也不会大涨了
2、工作在哪里，房子就买在哪里！因此选惠州

@故人不顾v:个人觉得楼主可以买惠州。你在惠州上班啊，这是自住的不是投资，买惠州各种体验都会比较好。人生挣钱还不是为了自己和家人衣食住行，纯投资的买深圳房搞得自己苦哈哈，岂不是本末倒置？当然楼主有余钱够两套首付的话可以买个深圳房，作为投资。
@12303:你工作都转到惠州大亚湾了，你还想着深圳租房，惠州上班？
@深圳凌凌漆：惠州工作，选惠州啦。住的近，住的大。
@zzt188：如果你在大亚湾上班，而且稳定基本不会变动，那就买惠阳或大亚湾。两点考虑：龙岗教学质量好的房，房价你承受不起，一般的，跟惠阳也差不多，甚至个别还不如惠阳好的学校。从生活质量上考虑，你150个，50%首付的预算，在龙岗小三房都够呛，后期月供也高，势必影响生活质量以及对小孩的支出。这钱你在惠阳付完首付还有结余，月供也比深圳低很多，对生活质量影响小。
3、网友：深圳房子也未必升值！人到中年，应为家人创造舒适环境

@酥骨酱牛肉:240在深圳买不到像样的房子；18年后买惠州优质二手盘，哪怕到现在依然有得赚；20年后买入深圳的现在大概率亏损，八卦岭百花那种几百万的首付已经亏完；2月深圳的二手成交量基本不到1000套，这意味着深圳的房产已基本锁住了流动性，挂多少价又有啥意义呢？
@不一样的童话:惠州临深是一个不错的选择，14号线通车直达福田，去深圳方便，压力也不大，又可以住大户型，买房的同时也要看看适不适合自己目前的情况才是最主要的，听得再多也是没用的楼主，投资临深也不怕贬值，因为旁边就是坪山，整个坪山产业用地居多，住宅少，所以你懂得。
@南站新城：北京上海，户口还是值点钱的，关键在于高考，其他所谓资源对老百姓而言看得见摸不到。深圳户口就算了，相比京沪，深圳户口含金量更低，甚至没有含金量，屁用没有，也就自动获得一个深圳购房资格，但对广大中底层百姓而言，购房资格不如说是房奴资格证，而不是财富升值证。所谓户口含金量：捆绑在户籍上的福利。目前深圳户口有啥捆绑福利？你告诉我？
估计楼主奔四的人了，两孩，上学最紧迫，还希望住大房子，个人事业前景不明如果我是你，户口迁惠州，深圳社保保留，去他的深圳户口活在当下，活好当下最重要所谓大城市的资源和权力，你一个普通打工仔、干电池，这些资源权力与你无关房子是否升值？谁都不是神，未来难以预测，深圳的房子也未必继续大幅升值。
@独孤酒溅：很多人基于深圳房价的暴涨史，更多是站在投资的角度给出的建议。楼主其实自己内心已经有了主意。投资房产赚钱的时代已经过去了，房子最重要的是居住功能，其次才是金融属性，再说赚钱就是为生活品质服务的。人到中年，上有老下有小，要给他们营造一个舒适的生活环境。

来源：家在论坛，网络，咚咚找房（房市杂谈），采用旨在分享，如有侵权，请联系删除。