在大亚湾，谁是你心目中的地产王者？

如今的大亚湾，发展欣欣向荣、日新月异。近年来，世界500强如中海油、壳牌、埃克森美孚、恒力、和记黄埔、住友电装、本田、SK等企业纷纷在大亚湾布局，大亚湾产业经济正蓬勃崛起。经济的增长、配套的日趋完善，必然带动人口的繁荣，人居的需求。据第六次全国人口普查统计显示：大亚湾人口为19.2万人（2010年），第七次全国人口普查统计显示大亚湾的人口为44.44万人（2020年），短短10年时间，20多万的人口增量带来了巨大的居住需求。

“春江水暖鸭先知”，全国众多规模房企敏锐地嗅到了大亚湾的巨大商机，于是争先恐后在此落子。规模房企如碧桂园、恒大、华润、新力、荣盛、海伦堡、金地天润等强势入驻，曾一度把一些本土房产开发商们打得灰头土脸、措手不及。然而在这其中也不乏积极进取的本地房企，尽管身处激烈的市场竞争中，不甘落后、奋起直追，在夹缝中求生存，最终以过硬的能力在这个片区占得一席之地。

湾区经济仍有很大成长机会，但不再是周期性、全域覆盖的机会，更多是结构性的新机会。大机会寓于新机会之中，寓于企业的创新、革新、自新之中。

由于经济结构的调整，以及外部环境的不确定性，使得企业家们在过去一年遭遇了更多的风雨兼程和酸甜苦辣。如果没有韧性与坚持，很难跨越与升华。而本地房企，就是在这样的背景下，努力突围。在大亚湾，谁是你心目中的地产王者呢？

德丰

企业简介

惠州大亚湾德丰投资发展有限公司(简称“德丰地产")，前身为1999年12月在深圳注册成立的深圳市德丰投资发展有限公司，曾成功开发经营深圳沙井电子城、深圳东部汽配市场、深圳龙岗德众五金城、深圳缤纷灯饰等诸多专业市场；并相继开发了深圳的翡翠明珠花园、竹沁苑、竹鑫苑、锦城星苑等住宅小区。于2004年12月进驻惠州大亚湾，注册资金人民币贰亿元，具备国家二级开发资质。公司以房地产开发为主营业务，并进行多元化业务经营，如金融、互联网科技、房产销售、工程代建、室内装修、物业管理、酒店经营、商业综合体经营以及幼儿教育等。截止到2018年止，集团旗下现有房地产开发企业子公司43家，对外投资逾200家子公司。

房地产作为德丰主营业务，年开发能力达20万平方米。2007-2013连续7年度荣获大亚湾销售冠军，在大亚湾及周边区域，截止2018年底，现已开发房地产项目逾70个，总开发建设面积超过800万平方，总房屋套数近7万余套。

其中开发项目包括：惠丰城、五月花、长汀花园、天域花园、亲水湾、盛湾名居、十月花花园、天麓花园、凯旋城、二月天花园、盛荟花园、晶地里程、书香里园、太东天地花园（与太东合作）、七里香堤、海悦湾、海悦长滩、檀悦豪生度假酒店、檀悦都喜天丽度假酒店、正闳公馆、玖御府、玖玺府、深圳曼湾禾田居度假酒店、香树丽苑，香树和园，香树御园，紫园，晶地里程，天铭公馆，天禹公馆，凯旋国际公馆，水韵金岸，海月半岛，君华家园，润金名苑、臻景园等。

代表地产项目

惠丰城

建筑面积约60万㎡

位置：大亚湾大道旁

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玖御府

建筑面积约24万㎡

位置：大亚湾中兴北路碧桂园太东海德尚园西侧约160米

凯旋城

凯旋城占地：约27.5万㎡，建筑面积约104万㎡

位置：大亚湾中心区石化大道中兴北路(天悦龙庭南侧)

德丰总部：大亚湾西区大亚湾大道226号德丰公馆

太东

企业简介

太东集团有限公司始创于1992年，目前，太东集团拥有全资、控股、参股企业200多家，总资产300亿元，年营收规模200亿元，在地产、高科技、建材、商业运营、产业城市化发展、资源、金融投资、教育八大领域为客户提供有竞争力、安全可信赖的产品、服务和综合解决方案。

从2005年开始，太东地产深耕于惠湾地区，累计完成项目开发300万平米，在建项目400万平米，土地储备600万平米，独立开发了太东天地、太东高地、太东时尚岛、太东明月湾、太东棕榈泉等经典项目。2015年与碧桂园、星河控股强强联合，合作开发天睿花园、公园上城、天樾湾、蜜柚、红树湾悦府、太东四季花园、太东海德花园、太东 天熹等项目。自营开发深圳坪山太东mini圳项目与遵义太东天骄一品项目，并正打造太东集团总部大楼（249m超高层建筑），建面约68万平米，投资近40亿元。2020年11月30日，位于大亚湾西部产业综合区的太东科技园在大亚湾正式开工，项目建成后，计划引进自主创新、高新科技型企业不少于80家，预计年产值44亿元，年税收9680万元。

自成立以来，太东先后获评“广东省百强民营企业”、“大亚湾十强民营企业”、“惠州市和谐劳动关系先进企业”、“惠州市现代产业100强重点项目”等荣誉。

代表地产项目

太东时尚岛

占地：约5.3万㎡，建筑面积：约23万㎡

位置：大亚湾西区石化大道西

红树湾悦府

占地：约16万㎡，建筑面积：约61万㎡

位置：大亚湾中兴中路与中兴南路交汇处西南侧

太东总部：大亚湾安惠大道25号太东集团大厦

灿邦

企业简介

灿邦集团成立于2005年，以“城市色彩生活家 让建筑出彩 为城市添彩 给生活多彩”为企业使命，深耕湾区16载，现在土地储备货值超过600亿。灿邦稳健发展，追求品质，让客户更放心。

灿邦集团旗下拥有房地产开发、商业运营及生活服务、建设工程、产城新业务四大业务板块。目前已开发了灿邦新天地、珑廷广场、珑廷观邸、珑廷花园、璟玥、灿邦国际、珑玥公馆、橙果大厦、灿邦部落格、橙市里等项目。

代表地产项目

灿邦新天地

占地：约10.1万㎡，建筑面积：约43万㎡

位置：大亚湾西区龙海二路与龙山十路交汇处

灿邦珑廷

占地：约6.5万㎡，建筑面积：约29.7万㎡

位置：大亚湾龙海二路阳光圣菲南侧约80米

灿邦总部：大亚湾石化大道中399号灿邦国际广场

富康

企业简介

富康集团, 前身为2003年在大亚湾注册成立的惠州大亚湾富康实业有限公司, 以房地产开发为主业，构筑了以综合房地产投资为核心，商业与餐饮经营、物业管理等多线并行的商业经营矩阵。

目前，富康集团开发的地产项目有富康国际、富康·锦绣壹号、富苑新村等。其中富康·锦绣壹号创造大亚湾多项销售记录，成为富康集团展示自身实力、品牌理念的典范之作。

代表地产项目

富康·锦绣壹号项目航拍图

富康·锦绣壹号

占地：约11.5万㎡，建筑面积46万㎡

位置：坪山锦绣东路与大亚湾石化大道西交汇处

富康总部：开城大道南路10号

如今市场环境变幻莫测。地产行业小环境压力陡增，行业前景更加扑朔迷离，在行业迷雾之中，地产企业都在努力探索前进的方向、谋求新的发展之路。

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