临深大亚湾的房子适合什么样的人群？

临深第一站的大亚湾，近几年在人口红利下，城市整体呈上升趋势的发展。

根据2021年惠州统计局数据，大亚湾的人口44.44万人，翻了一番，居于全市增幅首位。

图源历年惠州统计年鉴

越来越多的人选择了在大亚湾落户，居住生活，那么大亚湾适合哪些人群购买呢？不少网友也纷纷展开了讨论，语言坚定而犀利，但也有一定的道理，一起来看看，你赞不赞同这种看法呢？

钱钱钱钱钱钱啊，有钱谁都知道买深圳，尤其是买福田南山，买宝中。记住，惠州是二线城市，不要什么都和深圳比。公平一点，也拿它和内地二、三线城市去比。

最流氓的就是一提起惠州买房就好像往火堆里入似的，惠州其他地方我不了解，毕竟惠州的面积是深圳的6倍大。不方便对接深圳的地方当然大把。我倒是觉得惠州才让房子回归了居住属性。

我感觉，大亚湾西区临深的，大亚湾西区临深的房子有什么不能买的。近的到深圳就是1-3个红绿灯，深圳的公交车都有线路在跑。深圳没房的，拖家带口的住城中村的，好不容易一万出头的单价能首付买个离深圳很近很近很近的房，你劝人家不要入坑，要买深圳的，这不是耍流氓么？快10倍的差价，哪个成年人不知道哪儿好么？要人家租一辈子房，攒钱速度跟不上涨价，就给房东打工？

有人说买了不住等于白买，两地通勤不现实，我看这种人住公司里面，一辈子都不换工作最现实。姑且你能在南山打工一辈子，现在E巴士每天都有，一个半小时（我算了工作日堵车时间，不堵车50多分钟）左右的车程从家门口直接到南山科技园，如果到福田罗湖会更近。

有人提出了质疑，那么好，我就随便查一下。科技园也不是一小块地方，我就搜一个代表性的华润万象天地。也就是高新园地铁口附近。

你说远，说累，要早起，那你赚一千万买南山好了。你去问内地三四线城市的打工人，如果每天来回各多坐一个小时车就可以工资翻二三四倍，看看会不会被挤爆？

再不济，就算暂时不住，租个便宜点的单间，节假日回去享受下生活，心里总比没房子有底气吧。临深的楼盘距离14号线沙田，16号线田心也就是3-6公里不等。真通车了肯定有大把接驳公共交通可以坐。还觉得麻烦？那也麻烦你买福田南山，买深圳的地铁房。要不然就在公司门口租一辈子单间，也别抱怨房租贵，别抱怨房东没人情味。

还有坪山，一群连去都没去过的人就嚷嚷是农村，起码现在坪山已经规划了两条地铁加深大城际快线，又通车了南坪三期，聚龙路（尤其方便临深）等关键快速路对接福田南山宝安，定位为东部中心，重点发展生物医药、新能源、半导体产业。本身还有比亚迪这样的大企业。燕子湖国际会展中心，深圳技术大学，坪山大剧院，美术馆，深高东校区，三甲的萨米医疗中心（深圳第四人民医院）都是近两年落成的。坪山图书馆不知道比南山图书馆现代化多少。坪山真的发展起来，以后来坪山换个工作作为退路不好吗。非要看马路上的福田南山各种大厦慷慨激昂，回到出租屋失落成狗？一年不搬几次家心里痒痒？等到中年杀回老家觉得光荣？

▲ 大亚湾的主干道与聚龙路相连接

有人还说大亚湾房子太多了，不能买，容易砸手里。这是我听过最荒唐的逻辑，房子多不能买，非要像深圳一样天价房也要摇号抢购才舒服吗？房子多是因为这地方基本不需要太多产业，光深圳的外溢人口就撑起市场了。

深圳的红本住宅是稀缺品，2000多万人口，红本住宅189万套，还在拼命的建写字楼，价格能不贵吗。大亚湾就是供应量大，让你如今还能买到便宜房子，让你住自己的房子通勤辛苦点也不至于脱离深圳。喷完深圳炒房，泡沫，涨价快，又来喷大亚湾不涨价，双标也不带这么玩的。

在深圳你抱怨房子太少，太贵，来大亚湾又抱怨房子太多，没人。不抬杠难受是不？还有说大亚湾哪儿都赶不上深圳……自己花多少钱心里没数吗？这些人眼里的深圳只有福田南山宝中吧，没见过关外大把地方比大亚湾城建烂不知多少。

还有老掉牙的黑点，大亚湾鬼城，没配套。我真的想问问这种人到底去没去过？大亚湾相当多楼盘都是这两年建的，交房都没交，能有入住？去看看南边灶宝来广场附近多少坪山的上班族晚上下班来吃饭，再去龙光城片区或者万达、海惠花园片区看看，敢说是鬼城，敢说没配套我看你自己才是鬼。想要多少人？想进电梯都排长队？想3公里堵半小时？你以为这是科技园的早高峰？还有，你想要什么配套？商超市场学校餐厅小吃什么都有，下楼都是24小时便利店。难不成还要家门口给您配个联合国办公室？有配套好的地方不买，非要盯着没人住的地方喷鬼城？

网上总有我亲戚，我同事，我同学在大亚湾买房赔钱都出不了手的，有的甚至亏××万。这种敲键盘的事我不验证真假。但是无论哪里都有房子不好卖的，比如位置不好的，比如低楼层，有遮挡的户型，顶楼等。大亚湾房子多，这种有明显瑕疵的房子当然不好卖，去大亚湾买房的深圳人虽然很大一部分买不起深圳，但是放在大亚湾购买力还是有的。

总结：

大亚湾临深适合什么样的人群？

1、想在深圳发展，收入不上不下，买房无望的。回老家又没有产业，工资会断崖下跌的。

2、在深圳仅有一套住房，涉及父母养老问题的。

不适合什么样的人群？

1、纯投资，指望暴涨的人

2、杠精

3、在南山福田有稳定高收入支撑的家庭，即使租大房子也没有经济压力的，随时可能会有大量现金入账（年终奖、项目奖金、生意收入等）可以搞定首付的。

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