惠州首套房贷利率低至4.25%，超13家银行已执行！

惠州房贷利率又又又降了！

惠州房贷利率再次下降！日前，记者采访了解到，惠州33家银行中，至少有13家跟进执行首套房利率下限的基础上，将首套房贷利率相应下调至4.25%。大大降低了置业者的购房成本。

今年5月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布“5年期以上LPR为4.45%”，较4月下降15个基点。随后，全国多个城市房贷利率随之下调。

记者了解到，我市各银行机构也根据国家住房信贷政策调整规定，结合区域房地产供需关系变化、自身资金状况和经营需要等因素，对个人房贷利率按照市场化原则进行自主调整。

据不完全统计，截止5月底，惠州33家各大分行中， 已有工行、建行、中行、农行、交行、广发、邮储、平安、招商、广大、华夏、龙门农商、浦发等至少13家银行的首套房贷利率降至4.25%。

梳理一年来利率情况变化，2021年5月，惠州首套、二套房贷利率分别为6.5%、7.0%。从去年年底开始，房贷利率开始下降。今年1月底下调至5.2%、5.35%。到5月初，首套最低执行5.0%-5.2%，二套最低执5.3%-5.4%。随后，央行又下调房贷利率，惠州首套、二套最低降至4.8%、5.2%。一年来持续降低利率，大大降低了置业者的购房成本。

当前，随着下调房贷利率、降低首付比例、释放限购等一系列促进房地产良性循环的政策执行，前期低迷的成交近期开始回暖。据惠民之家数据统计，2022年5月，惠州全市新建商品住宅网签5009套，环比上涨27%。春节以来，网签数据连续3个月上涨。

市房协相关负责人介绍，当前我市个人住房贷款利率下降，将一步推动“稳地价、稳房价、稳预期”目标，促进我市房地产市场良性循环健康稳定发展。

那么，如果按房贷利率下限计算，

到底能为购房者节省多少利息？

帮您算账：100万贷款少还利息50万

以首套房商业贷款100万元，贷款30年，等额本息还款的按揭贷款为例：

去年5月买房，按当时套房贷利率6.5%计算：

根据房贷计算器可算出月供为6320.68元，30年总利息是1275444元。
若按照目前惠州最低4.25%的利率计算：根据房贷计算器可算出月供4919.4元，30年总利息是770983元。

可以看出，目前享受到惠州最低4.25%利率的购房者，比去年同期6.5%利率的购房者，每月少还1401.28元，一年可以节省近1.7万元，30年总利息少还50万元。可见，利率下调对购房者来说，可以节省一笔不小的费用。

来源：惠报全媒体记者邱若蓉  通讯员任旭东，采用旨在分享，如有侵权，请联系删除。