惠阳新城有设计规划出炉！未来将建造成这样……

城市发展，规划先行！

日前，惠阳区自然资源局发布了关于《淡水白云北片区“12、13、15、16号地块”城市详细设计》成果的公告。

设计总规图|图源惠阳自然资源局

根据公告内容，本次公布的项目规划范围分为研究范围和设计范围。

研究范围位于惠阳新城西南部，四至范围为：东至秋湖路，南至白云路，西至金云一路，北至云新大道，总面积约38.8公顷。

划定依据沿秋湖路主要轴线周边区域及南部轨道交通节点。规划高速出入口范围。

设计范围位于研究范围中心，四至范围为：东至秋湖路，南至云水四路，西至金云一路，北至金惠大道，总面积约12.5公顷。

规划依据研究范围内尚未进行开发建设的集中区域。

图源惠阳自然资源局

值得关注的是，该研究范围区位处于惠阳、大亚湾和深圳坪山交界，是惠阳对接深圳的门户地区以及惠阳新城腹地，也是惠阳未来重点发展地区。

图源惠阳自然资源局

在规划策略上，主要从4大方向出发，涉及规划指标调整、交通轨道、生活配套以及公园绿化。

01

区域总控，整体开发

公告提到，区域整体开发，是指一定规模的开发内，一定时限内，由一级开发商或政府（管委会、指挥部等）统筹，功能复合的多个子项目共同完成的开发建设项目；

具有大规模、多子项、高密度、功能复合、公共空间开放、设施共建共享等特点，以统一规划设计、统一建设管理为原则，以“创新、协调、绿色、开发、共享”为理念的开发建设模式。

另外，公告特别提到，规划项目3公里范围内无成熟商业项目，规划区周边也缺乏大型集中商业，区域内大型商业需求较大。

因此，结合实际需求综合考虑，规划建议将12-01-01、12-01-02号地块进行控制指标调整，由单独的商务设施、居住用地，整合为混合用地，增加商业性质。

图源惠阳自然资源局

02

多元功能，集聚活力

该设计策略主要为满足市民多元活动体验与购物需求，营造充满活力的品质提升型城市生活圈。

从规划平面图可以看到，这里将涵盖时尚购物、文化体验、休闲娱乐、健康运动等，集商业、办公、酒店、文化、公寓、住宅、教育与连廊于一体。

图源惠阳自然资源局

03

动线引导、立体交通

交通动线方面，以“多层设计、立体城市”为设计理念，形成人车分离的立体交通；

同时还曝光了轨交站立体交通示意图，其中一层为地面商业，负一到负三层分别为下沉广场、地下商业以及地铁。

图源惠阳自然资源局

04

绿化联动、区块连接

根据规划策略，基地核心社区公园作为绿化中心，通过二层公共平台和慢行通道联系周边绿化空间，形成小范围绿化环状空间。

图源惠阳自然资源局

综合以上策略，可以看到，该片区的整体设计非常“高大上”，对商业商务、生活需求、公园、交通等均有系统规划。

不难看出，作为面向深圳门户、惠阳新城腹地，这里将是惠阳未来重点发展地区！

规划范围平面图|图源惠阳自然资源局

规划范围效果图|图源惠阳自然资源局

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