惨！楼盘停工交房逾期，全款买房却没备案

近日，有业主爆料，他于2020年4月份全款买的惠阳实地常春藤的房子，开发商延期交楼不说，还居然没有在住建局房产交易平台上备案，就连房款都没有转入预售资金监管账户。业主无比担心辛辛苦苦买的房子打水漂，一起来看看怎么回事。

2022年1月18日，记者前往实地调查了解。据爆料人吴先生称，2020年4月份，他和其他80多人都是花了100多万元，全款购买了由实地地产旗下惠州市现代城房地产有限公司开发的东部现代城三、四期的房子，可是，到按照合同约定第一批于2021年11月30日收楼时，他们发现三、四期项目不仅没有完工，甚至还是处于停工状态。这可把他们吓着了，不了解不知道，一了解还真是吓一跳。

【采访：业主代表】

“实地现代城三期、四期约有2600多户，我们是2020年4月份全款买的，100多万一套，按照合同最早一批应该是2021年11月30号交楼，但是，到现在还无法交楼，而且在这之前就已经停工了。”

这就引起了业主们的高度恐慌，担心自己的钱打水漂。为此，业主们纷纷进入惠州市住建局网站查询，却惊奇地发现，他们全款买房的房子不但没有备案，而且购房款也没有按规定转入预售资金监管账户。

【采访：业主代表】

“我是2020年4月份全款买的，有的业主更早买，现在过去那么长时间了，都还没有完成备案。”

“我也是全款买的房，现在都要交楼了，竟然没有备案。”

“我们是全款买的房子，我们通过了解，实地现代城并没有按照规定把购房款存入公共监管账户，我怀疑是存到开发商账户中。”

根据业主与惠州市现代城房地产发展有限公司签订的商品房买卖合同（预售）第八章第十九条的规定，出卖人应该自本合同签订之日起30日内，但是，很多业主交购房款已过短则7、8个月，长则一年多，为何一直没有备案。业主感到很是纳闷。

对于业主投诉的问题，开发商相关负责人做出这样的回应：

【采访：东部现代城花园 相关负责人】

“备案手续繁琐，涉及银行、住建局等相关部门，不是一下子就可以完成的，所以，要分批备案。”

“现在3、4期总共还有80多户没有备案，但是，我们是分期分批备案的，每月都备案十几户，争取在2022年3月前完成全部备案。”

“关于购房款没有存入公共监管账户，我们不知道，需要问一下。”

业主的投诉在开发商这里没有得到想要的答案，于是，他们选出业主代表，多次到惠阳区住房和城乡建设局投诉。

【采访：业主】

“这个款设到它另外一个账户，他们公司挪用了，一直没有帮我们房子备案”

【采访：惠州市惠阳区住建局 房产股 相关负责人】

“你现在有没有进行网签啊，资金不进账，之前我们已经责令过他们整改了”。

“这个资金的问题，我刚才跟你说了，之前约谈了之后，根据我们信用管理办法，进行扣分评级，它的资质现在反而下降到63分，已经降为B级了。然后呢，网签备案的问题，之前交易管理中心跟他们约谈过，他们当时说的到一月底或者2月初会处理这个事情。”

在当地政府有关部门多方协调下，东部现代城开发商向相关业主出具承诺书，承诺2021年11月26日全面复工，2022年6月15日现场完工，9月15日竣工备案，10月16日前交楼。

尽管如此，业主们还是担心已经停工的东部现代城项目成为烂尾楼，无法补办备案，最后连钱也会打水漂。

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