【大亚湾二手房实勘】大亚湾这个小区76平米竟然能做到三房南北通透

本期实勘专栏为“76平米三房南北通透”，业主报价83万！你没看错，76平米三房南北通透还是双阳台！

房源概况

【小区】：凯旋城北区

【居室】：3房1卫

【面积】：76平米

【价格】：83万  （毛坯）

【楼层】：中层

【朝向】：南北

【看房】：随时看房

【产权】：红本在手+满五唯一

【卖点】：76平米南北通透双阳台

【联系方式】：扫描下方二维码添加微信：dyw0035

凯旋城小区位于惠州大亚湾中兴北路与中兴三路交汇处（房管局旁），中心区是大亚湾的政务中心，分布了政府十几个办事处，区位功能完善，交通比较便捷。

周边配套齐全，完全可以满足日常所需。

休闲：惠民广场、大亚湾区体育中心、3000亩的国家4A级景区——红树林湿地公园、虎头山公园等都在附近，步行即可到达。

医疗：小区在惠亚医院（中山大学附属第一医院）斜对面

教育：附近有澳头第二小学，育英小学，红树林小学，黄鱼涌小学。小区划分澳头第二小学，大亚湾第一中学初中部。“规划有九年制实验学校，大亚湾第五中学（高中部）”

购物：购物可以去灿邦新天地，中兴北路直达，车程5分钟。楼下就有公交站台，再往前一点就是万达广场，吃喝玩乐应有尽有。

看完外在条件，我们再来看看小区现状：

         

▲社区园林

▲室内现状

图片大概是下午14：30左右拍的，未装修没开灯的情况下可见采光通风效果都非常不错！

从户型图可以看得出来，室内红色区域都是赠送面积，卧室内的黄色飘窗区域都是能敲掉做成落地窗，无疑又给房间增加了一些使用面积

▲户型图

户型比较方正，采光通风性佳。77平米3房南北通透双阳台，适合手里预算不多的年轻三口之家，先给自己一处安身立命之所，未来事业上升条件好了再置换大house，大别墅...

跟业主沟通中得知今年生意不好做，想快速出掉拿现金流周转自己的生意，不是形势所迫的话肯定自己留着后期两口子用来养老了。

房子满五唯一，缴纳1个点契税即可，跟买新房无异

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