公寓比住宅便宜那么多为什么开发商还建公寓？

这真是个操心的命啊，公寓比住宅便宜那么多为什么开发商还建公寓？不光便宜，还不好卖呢！

为什么不好卖？需求低，公寓都是小户型控制总价，而城市极致刚需少，商业不发达，公寓就难卖。

那把公寓建大一点呢？总价上去了，先期购入和二手税费高，影响大家对未来升值的预期，所以建大了也不好卖。

对于纯刚需来说，物业及生活服务费贵也有抗性。所以说，公寓要买豪华的产品，繁华的地段，有保障的品牌，才可以！

那为什么开发商还要盖公寓呢？不是开发商想盖，在土地出让时就要求你盖。大家可以看到大量的土地，被规划成商业用地。

但是问题来了，开发商也不傻，建这么多写字楼根本没人买啊！ 虽然说商住公寓不好卖吧，但总比写字楼商铺好卖吧？

往大了说是为了城市发展配套，往小了说，咳咳...我不知道行了吧！你赞成多盖公寓吗？

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