惠阳南站新城2.3万平商住地无人竞拍！楼面价约为5241元/㎡，惨遭流拍！

今日（12月9日）上午，位于惠阳区淡水街道古屋村地段一宗商住地块出让。

据挂牌信息显示，该宗地块计算指标用地面积为23190㎡，最大计容积率建筑面积为57975㎡，容积率2.5。

起拍价为30382.9583万元，起始楼面价约为5241元/㎡。

最终，地块无人竞价，惨遭流拍。

- 交易截图 -

GZ2021-31地块具体信息

public land sale

该地土地性质为其它商服及城镇住宅用地，属古屋村陂角、吴屋股份经济合作社的征地留用地，该合作社集体表决通过以村企合作方式开发建设该宗征地留用地。

- 宗地控规图 -

该宗地以现状竞拍，现状为五通未平整（宗地外通路、通电、通给水、通排水、通讯，宗地内场地尚未平整），采取网上公开挂牌方式转让。

- 地块现状 -

竞得人需建设连接主干系统的通道和连廊

根据《惠州市惠阳区淡水南站新城片区控制性详细规划》，该地块位于SPD特别意图区高线公园绿道系统的分支系统，规划应结合分支系统的建设，建立通达的活力平台层主通道，力求保证街区内地块间的可达性和景观通达性，打造以居住、休闲为主的现代化的生态居住社区，积极推动高线公园绿道系统的落地。

分支系统包括鼓励连接到主干系统上的地块及其通道和连廊，主干通道的连廊由相连两个地块平均分担建设费用，分支系统的连廊由其连接的地块负责建设。

- 地块现状 -

位于淡水南站新城片区，配套逐渐成熟

该地块位于淡水南站新城片区，周边配套正在完善中。

交通上，地块位于惠州南站的东北方向，临近惠阳汽车客运总站，但地块周围路网还未建设完毕；教育上，地块周边学校有华南师范大学附属惠阳小学、新桥小学、惠阳区第一中学（高中部）等；周边有碧桂园南站新城（均价17500元/㎡）及惠阳雅居乐花园（均价11898元/㎡）两个在售项目。

-地块周边情况，点开大图即可查看-

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