惠州二手房价出炉！大亚湾涨幅最高的版块出炉！

转眼间，11月就要结束了，不知道各位今年的安家计划进行到哪一步了？


二手房价格的变化，也是楼市风向较为直接的表现，那么，目前惠州的二手市场如何？哪个区域涨幅最高？又有哪些出现了下跌？


根据安居客的二手房价走势显示，11月截至目前，惠州全市二手房均价约10639元/㎡，从近几个月以来来看，二手房价呈现持平趋势。
值得一提的是，相较于1月而言（均价约10312元/㎡），上涨约3.2%，房价略微上涨。

接下来，我们来看看惠州各县区二手房价涨幅情况。


01.惠城区小金口涨幅最高


相较于今年1月，惠城区多板块房价出现了下跌，其中，东平北、南坛、下埔区域都有较大幅度的下跌，跌幅最高的是下埔，下跌了约19.1%。


而金山湖、河南岸、小金口等区域都出现了不同程度的回涨，其中小金口涨幅最高，高达约8.4%，整体涨幅区间约3%-8%。


其他区域房价较稳定，例如汝湖、水口、江北、龙丰等区域涨跌幅不大。

惠城区	1月均价 （元/㎡）	11月均价 （元/㎡）	相比涨幅
东江新城	15682	15048	-4.1%
东平北	10858	9295	-14.4%
河南岸	8662	8956	3.4%
花边岭	9661	9983	3.3%
金山湖	14757	15675	6.2%
江北新区	13228	12965	-2%
江北中心区	12462	12199	-2.1%
江北滨江区	14992	14431	-3.7%
龙丰	10039	9840	-2%
麦地西	8187	8086	-1.2%
麦地东	11311	11475	1.4%
南坛	14849	13421	-9.6%
南部新城	11901	12272	3.1%
汝湖	12192	12162	0%
水口	10495	10579	0.8%
三栋	9143	8928	-2.4%
下角	8796	8487	-3.5%
小金口	9591	10397	8.4%
西湖风景区	7966	7507	-5.8%
下埔	10452	8455	-19.1%

02.惠阳区各大片区均出现回涨


据平台数据显示，对比今年1月，惠阳区7大片区均出现不同程度的回涨。


其中南站新城、秋长沙田、惠阳经济开发区房价同比出现较大涨幅，涨幅超5%。


其他片区出现了小幅回涨，部分区域可以说是横盘状态。

惠阳区	1月均价 （元/㎡）	11月均价 （元/㎡）	相比涨幅
淡水西	10309	10369	0.6%
淡水中心区	10458	10581	1.2%
惠阳东	10328	10396	0.7%
经济开发区	8865	9474	6.9%
南站新城	9162	9636	5.2%
秋长沙田	11563	12211	5.6%
新墟	9812	10177	3.7%

03.大亚湾涨幅最高为澳头板块

大亚湾四个区域中，除了霞涌板块处于横盘状态外，西区、澳头都有一定涨幅，其中澳头上涨幅度最高，上涨约9.6%。

大亚湾	1月均价 （元/㎡）	11月均价 （元/㎡）	相比涨幅
澳头	8694	9531	9.6%
西区	10663	11223	5.3%
霞涌	10772	10814	0%
中心区	9650	9527	-1.3%

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04.仲恺区三大板块房价均上涨


相较于今年1月，仲恺区三大主要板块二手房价均有上扬趋势，上升幅度较大的是陈江板块，约7.6%。

仲恺高新区	1月均价 （元/㎡）	11月均价 （元/㎡）	相比涨幅
陈江	8725	9384	7.6%
惠环	8968	9401	4.8%
潼侨	9147	9631	5.3%

05.博罗县临莞片区涨幅最高


对比今年1月，博罗的临莞片区出现较高涨幅，上涨幅度最高的是园洲片区，高达14.1%；而石湾紧随其后，同比1月，房价上涨约12.3%。
下降幅度较大的有柏塘、长宁，下降均超10%。

博罗县	1月均价 （元/㎡）	11月均价 （元/㎡）	相比涨幅
柏塘	5617	4788	-14.8%
博罗体育中心	7636	7681	0%
长宁	7552	6766	-10.4%
罗阳	7214	7531	4.4%
龙溪	6574	6452	-1.9%
石湾	10854	12187	12.3%
园洲	8119	9260	14.1%

06.惠东县巽寮涨幅最高


惠东县方面，同比今年1月，涨幅最高的是巽寮板块，约10%。

除了平山横盘外，其他片区的房价同样有所上涨。

惠东县	1月均价 （元/㎡）	11月均价 （元/㎡）	相比涨幅
黄埠	6862	7480	9%
稔山	9905	10026	1.2%
平山	7122	7097	0%
巽寮	11836	13035	10%

小编还是需要提醒大家的是，本次二手房价统计数据来源于安居客，仅代表此平台，而部分板块同比出现较大幅的涨跌，或被部分二手房影响了当月价格水平。

此外，由于二手房的统计既包括次新房，也包括楼龄较老的二手房，随着时间的推移，大多数楼龄较老的小区也不可避免的下跌。


下面是惠州各县区部分板块今年的房价趋势图，仅供参考：

大亚湾

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