惠州大亚湾经济技术开发区2021年第一、二、三季度城市地价动态监测成果

根据《城市地价动态监测技术规范》（TD/T 1009-2007）、《广东省不动产登记与估价专业人员协会关于2020年广东省省级城市地价动态监测技术实施若干问题的通知》（粤估协发〔2020〕64号），惠州大亚湾经济技术开发区2021年第一、二、三季度季度城市地价动态监测成果已编制完成。现将惠州大亚湾经济技术开发区2021年第一、二、三季度城市地价动态监测成果公布如下：

　　

一、监测地价类型

　　

大亚湾区按照商业、住宅、工业三种基本用途进行地价监测，各用途地价的内涵与大亚湾区现行的基准地价成果内涵一致；综合用途由商业、住宅和工业三种用途地价综合形成。

　　

二、监测地价基准日（估价期日）

　　

季度监测地价基准日（估价期日）分别为各季度的最后一日，年度监测地价基准日为每年的12月31日。

　　

三、地价水平

商业、住宅用途地价水平为开发程度“五通一平”（宗地红线外通供水、通排水、通电、通路、通讯，宗地红线内场地平整），容积率2.0，土地使用年期为各用途法定最高出让年限（商服用途40年；住宅用途70年）条件下的楼面地价；

　　

工业用途地价水平为开发程度“五通一平”（宗地红线外通供水、通排水、通电、通路、通讯，宗地红线内场地平整），容积率1.0，土地使用年期为工业用途法定最高出让年限（工业用途50年）条件下地面地价。

　　

综合用途地价水平为商服、住宅、工业用途城市地价水平值（地面地价）的加权平均值，表达形式为地面地价。

表1大亚湾区2021年第一、二、三季度地价水平表

　　单位：元/平方米

四、环比地价指数

　　

环比地价指数等于某一时点、某一用途地价水平值与上一年度（或上一监测期）该用途地价水平值比率。以地价水平值比值的100倍表示。

表2大亚湾区2021年第一、二、三季度地价水平及环比地价指数表

　　单位：元/平方米

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