惠州各银行最新利率出炉！新房首套利率普遍6.0%-6.7%，二手房停贷现象仍未松动！

惠州主流银行首套房贷利率为6.0%-6.7%，二套房贷利率为6.2%-7.5%；放贷时间依然较长，普遍维持3-6个月。惠州整体房贷仍然呈现银行额度紧张、贷款利率高、审核要求严格、房贷周期延长的状况。

首套房贷利率多在6.0%-6.7%之间近日，惠州中原研究中心统计了惠州国庆黄金周后统计的全市30余个热盘样本的利率显示：在新房方面，惠州主流银行首套房贷利率为6.0%-6.7%，二套房贷利率为6.2%-7.5%。

放贷等候维持3-6个月从放贷时间看，普遍维持3-6个月，与6月相比，放款时间依然较长；但针对部分品牌合作楼盘，部分银行审批及放款速度有所加快。


在有限的额度下，根据国家最新指引，银行会更倾向于对首次购房，且工作稳定的优质客户优先放款；个别银行出现二套房停贷或暂停收单的情况。



二手房停贷现象仍未有松动二手房市场贷款情况与新房贷款差异显著。二手房贷款办理难度明显加大，从今年6月左右起，部分银行出现停贷及暂停收单的情况，截至目前依然没有放松。


四季度房贷款利率或将有所回调在目前楼市行情持续低迷的状态下，信贷政策的持续收紧，容易造成“一刀切”的局面。在近期政府多次重要会议上，都提及到了房地产，并且表示要维护住房消费者的合法权益，预计央行后续将会重点维护刚需利益，防止“误伤”刚需群体，针对刚需群体，信贷政策有可能适度放松，全国第四季度一手房贷款利率可能会有所回调。

但惠州目前受银行全年贷款额度限制，整体信贷供需关系依然紧张，信贷政策预计仍将维持相对严格的执行标准。待明年初房贷额度重启后，房贷压力或将有所缓解。

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