深圳入户政策收紧，临深片区将迎来价值腾飞！

5月25日，深圳市发改委发布《深圳市户籍迁入若干规定（征求意见稿）》。此次深圳入户政策大幅收紧，提高核准类入户门槛，可以有效规避少数炒房群体，把深圳有限的住房资源供应给真正的刚需群体，符合“房住不炒”原则，一方面有利于深圳楼市长期健康发展，另一方面，临深片区将迎来重大机遇，实现区域价值腾飞。

大专学历或将不再直接核准落户

《规定》指出，将核准类学历型人才的底线要求调整为全日制本科，入户年龄本科收紧到35岁，硕士收紧到45岁；技术型人才底线要求调整为“中级职称+全日制大专”，技能型人才的底线要求调整为技师。此之外，在夫妻投靠、随迁方面的限制也有所收紧。

夫妻投靠基本要求由结婚时间及被投靠人入深户时间满2年调整为满5年，并增加高层次人才、高级职称、高级技师和硕士以上学历人员原则上只享受一次不受时间限制优先解决配偶随迁问题的条件；老人随迁将子女入深户时间要求由8年调整为15年，并增加子女在深圳缴纳社保连续满15年的要求。

入户收紧有效遏制投机炒房

此前《广东省第七次全国人口普查公报》发布，深圳常住人口总量达到1756万人，10年间增长了713.65万人，仅次于广州（1868万人）。随着服务均等化、全覆盖，公共资源越来越紧张，特别是教育、医疗、交通、房价等方面承受着巨大压力。尽管享受着人口流动的红利，但由于人多地少，深圳房价一路高歌从未止步。

广东省住房政策研究中心首席研究员认为，入户收紧能有效遏制投资性炒房。“来了就是深圳人”这句口号广为流传，吸引大批外来人口来深创业，并利用宽松入户政策大肆投资买房，进而导致如今高房价、高生活成本的现实问题。现在收紧入户后，在一定程度上能有效遏制投机性炒房，让深圳房地产市场平稳健康发展。

临深片区迎来价值腾飞

深圳楼市被严控和压制，意味着部分需求会外溢，而东莞、惠州、中山都是承接外溢的重点区域，尤其是不限购的惠州。部分入深户受阻的置业者和投资客，大概率会入户东莞、惠州等地，在临深片区购房定居。近年来，随着深圳和周边城市轨道交通的连接、深圳都市圈日渐成熟以及大湾区一体化，助力临深片区价值直线上升，逐渐成为继深圳之后的房地产热土。

近年来，临深价值日益凸显，很多人首选了临深置业。作为临深第一站的大亚湾更是承载着无数期待，更多人选择大亚湾，是它的发展变化得到了认可。

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大亚湾的地理环境

大亚湾=小深圳+小香港+小三亚

大亚湾处于深圳和深汕合作区中间的位置，在深圳坪山的东部，南面是看海，大亚湾拥有很好的交通便利性，是一个临深临港的地区，离深圳近且潜力巨大；并且大亚湾还有这媲美三亚的海景，这注定了大亚湾未来前景一片广阔。

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大亚湾房价洼地


大亚湾毗邻深圳，车程不到一个小时，房价确实差距甚大，工作在深圳生活在临深也是常态，且现在两地的交通越发便捷，无论是工作还是上学，日趋同城化。

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大亚湾有效承接深圳产业外溢

大亚湾，正在崛起！将借助区域定位、交通、产业、房价优势，成为深莞惠联动发展的先行者。未来也将接收更多产业、优秀人口的外溢，地区价值可期。

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