【大亚湾楼市（5.10-5.16）网签周报】一文让你了解行情

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惠州升格I型大城市，3县区人口超百万

在广深等大湾区中心城市强大的虹吸效应下，惠州仍保持人口快速增长——全市常住人口超过604万，其中市区常住人口接近350万，一举超过申报建设地铁的人口门槛（300万）。惠州这座大湾区重要节点城市的规模也升级了，正式跻身“I型大城市”。从惠州7个县区来看，有3个县区常住人口超过百万人，分别为惠城区（155. 88万）、博罗县（121. 09万）、惠东县（101. 81万），紧随其后的惠阳区也逼近百万人口大关，达95. 98万，此外，仲恺区为53. 18万、大亚湾区44. 44万、龙门县31. 92万人。

市场方面：由于五一期间释放大量供应，全市供应量仍处于低位。从上周成交来看，市场仅恢复到节前正常水平，整体成交表现较为平淡，网签上涨的原因主要是五一期间网签延迟。从各县区来看，惠城区网签量上升最快，仲恺及大亚湾则呈现下滑的趋势，楼市整体平稳而不宽松。由于五一期间消化大量客户，需要时间蓄客，片区在售项目多为尾盘，市场活跃度比较平淡。近期市场楼市呈现供大于求态势，去库存压力上升，后市竟争将更加激烈。

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惠州市各县区一手住宅网签情况

惠州市（5.10-5.16）网签住宅2582套，网签面积约27.08万㎡。仲恺区网签541套位居第一。以下是各县区具体网签套数以及网签面积：

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大亚湾一手住宅网签情况

上周（5.10-5.16）大亚湾网签住宅385套，环比上周下跌4%；网签面积约39000㎡，环比上周下跌2%。

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大亚湾区一手住宅网签龙虎榜

上周（5.10-5.16）珠江·四季悦城网签43套排行第一；网签面积4954㎡；网签套数排行第二、第三的是泰丰花园和卓越东部蔚蓝海岸，分别网签了38套和28套。

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