还是老大难！惠州老楼加装电梯，一户邻居不同意就装不了......

导 语

   老旧小区加装电梯，那绝对是好事，但是因为涉及每家每户的利益，施行起来总没那么顺利。前不久，家住惠城区竹园花苑C栋的业主向民生记者反映，他们小区要加装电梯，也是频频受阻，开不了工，邻里街坊闹的很不愉快，这到底是为什么呢？

林先生家住惠城区竹园花苑，小区建于上世纪90年代，没有配套电梯，随着时间的推移，加装电梯在业主中呼声越来越高，去年，小区B栋的业主已经加装了电梯，运行良好，C栋的业主看到了，也向惠州市自然资源局申请加建电梯，得到同意批复后，业主们就行动起来组织集资，申报开工，结果14户业主，出现201和301两户反对，事情不得不搁浅了。

业主 林先生：

“301业主说影响他的车库出入，有安全隐患。但是这个车库我们没有阻碍它，还有他说这个地方是全体业主的，但是我们这栋楼的业主没权吗？应该是好事来的，他为什么要阻拦？”

记者在现场看到，电梯加装工程仅仅挖了基坑，在基坑旁边停放着一辆轿车，林先生说，这是301业主为阻止施工才这样停放的。　

301业主 钟先生：

“有安全隐患，电梯出口的地方，两边都是车库，老人家、孩子、电梯里面冲出来以后，万一出了问题，这个责任谁负啊。”

钟先生表示，一楼的两个车库是他们家的，电梯紧挨车库，担心产生安全隐患，同时，加装之后也没有消防通道可走。为了解决消防通道问题，施工单位将电梯整体外移，不紧靠楼体。不过，钟先生认为，电梯外移占用了小区公共用地，这样施工仍然不合理。

301业主 钟先生：

“整个小区100多户人的地方，不是说你几户人就可以用的吧。

记者：

“你的意思他要占用公共用地，还是需要全体小区业主同意是不是？”　

301业主 钟先生：

“对。”

物业解释说 ，C栋层高8楼，住了14户，但是一楼两个车库也有产权，实际就是16个产权，目前签名同意的只有12个产权住户。2021年1月18日，物业以加装电梯资料不齐为由，推翻了原先同意加装电梯的批复，要求施工方回填基坑。

惠州市安定物业管理有限公司 负责人 刘先生：

“不是物业不同意，现在的情况就是它是8层楼，连1楼的车库也是有产权的，是16户。它现在签名才签了12户，现在有住户出来阻挠，那我们怎么说呢？我们也不可能说少数服从多数。”

业主林生生说，邻居们大部分年岁渐高，加装电梯需求强烈，为了安抚反对业主，大家都同意免除他们的分摊电梯加装的费用。

业主 林先生：

“8层楼高，我们六七十岁了，这个东叔七十多岁了，他要每天爬到8楼， 影响多大，这种好事搞成这样。”

记者随后来到桥西街道办负责人表示，已经安排工作人员进行协调，但效果不理想。

记者查询文件了解到，早在2012年，惠州市住房和建筑局就发布了《 惠州城市中心区现有居民住宅电梯管理办法》，规定加装电梯必须等到所有业主100％同意，主管部门即可同意批复加装;　而 2015年7月底，有关部门又放宽了要求，如果满足申请条件，则加装电梯的所有者，达到2/3即可申请加装。但这只是申请加装的条件，在实际操作中，如果反对方是直接利益关系者，必须协商好解决矛盾才可加装。

针对此事，记者随后咨询了律师，律师表示，希望双方都能冷静下来，好好协商。

惠州市鸿浩律师事务所 律师 贺鸿德：

“它老旧小区改造当然是国家倡议的。但是倡议在前，法律在后。关键尴尬的是在哪里呢，是没有法律规定，没法律规定，只能说是全体业主来协商。作为自然资源局它那边批的话，如果说确实有关键业主提出意见的话，还是可能存在一定的不确定性，最好还是协商，法律方面现在就没有明确的规定。”

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