【大亚湾楼市第5周网签周报】住宅供需缩量

导语

宏观方面：楼市政策 “变奏”：沪深杭开年施压“大城市”渐成调控重点；“三道红线”与“五档房贷”下房企抢占开年融资窗口；住建部发布绿色建筑标识管理办法2021年6月1日起施行；29省份2020年度经济成绩单出炉广东连续32年居全国首位。

市场方面：随着春节的临近，惠州楼市住宅供需均出现回落，供应来看，上周全市供应为10月中旬以来的次低，房企整体推货节奏放缓；网签方面，则连续三周出现下跌，市场逐渐进入休假模式，整体成交回落；从各县区表现来看，仲恺和惠湾受外区域客户影响明显，成交下滑幅度较大，惠城区则逆市走高。从后续市场来看，客户入市积极性随着春节的到来或将进一步降低，市场也将进入正常的阶段性调整。

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惠州市各县区住宅市场供需情况

上周（1.25-1.31）惠州市供应住宅1288套，环比上周下降52%；供应面积约12.9万㎡，环比上周下跌56%。从各县区来看，仲恺供应最多，供应了512套/约5.1万㎡。
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惠州市各县区一手住宅网签情况

惠州市（1.25-1.31）网签住宅2581套，网签面积约27.9万㎡。惠城区网签706套位居第一。以下是各县区具体网签套数以及网签面积：

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大亚湾一手住宅网签情况

上周（1.25-1.31）大亚湾网签住宅308套，环比上周下跌46%；网签面积约3万㎡，环比上周下跌47%。

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大亚湾区一手住宅网签龙虎榜

上周（1.25-1.31）珠江四季悦城网签46套排行第一；网签面积5006㎡；网签套数排行第二、第三的是晶地里程和卓越东部蔚蓝海岸，分别网签了24套、22套。

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