楼市周报|惠州热点地块受捧，大亚湾网签320套成交下跌

导语宏观方面：下半年超30城“升级”楼市政策，对需求侧调控更加深化；信贷强监管持续升级严防违规“输血”楼市；百强房企11月销售业绩超预期。


市场方面：进入11月底，惠州一二级市场供应均迎来高峰，上周全市共计18宗地块挂牌，为今年以来最多的一周；住宅方面则有30个项目取得预售证，供应量为近三个月来的次高，也是连续三周出现上涨，网签下滑则与“限签”政策有一定关系。随着近期多个热门区域项目的入市，或将刺激购房者的入市意愿，预计接下来的市场走势有望出现上升趋势。

惠州市各县区住宅市场供需情况

上周（11.30-12.6）惠州市供应住宅2885套，环比上周下跌43%；供应面积约29.8万㎡，环比上周下跌44%。从各县区来看，惠城区供应最多，供应了667套/约7.7万㎡。

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惠州市各县区一手住宅网签情况

惠州市（11.30-12.6）网签住宅4684套，网签面积约50.4万㎡。惠城区网签1224套位居第一。以下是各县区具体网签套数以及网签面积：

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大亚湾一手住宅网签情况

上周（11.30-12.6）大亚湾网签住宅320套，环比上周下铁44%；网签面积约3.2万㎡，环比上周下跌43%。

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大亚湾区一手住宅网签龙虎榜

上周（11.30-12.6）卓越东部蔚蓝海岸网签49套排行第一；网签面积约4881㎡；网签套数排行第二、三的是富康·锦绣壹号和碧桂园太东公园上城，分别网签了24套、22套。

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