“房贷还清了，房子是自己的吗？”大亚湾业主们快来了解..

最近收到大亚湾网友提问：

“还清房屋贷款了，房子属于自己了吗？”

面对这样的灵魂拷问

小编正好打听过且看分析

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房屋抵押贷款你必须知道的事

首先我们要清楚“抵押贷款”这件事，房贷是属于抵押贷款，办房贷的时候是一定要有抵押物，你要购买的房屋就是抵押物本身。也就是说咱们将房屋抵押给到银行，这时你购买的这套房子对外你可以说是自己的，但是其实这套房子是属于银行的。

简单理解为

只要房子与银行还存在抵押关系

那么房子就还是抵押状态

那么房子主人只是有居住权利

还没有得到最终产权

银行撤销抵押登记你必须知道的事

据了解撤销抵押登记并不难，房屋贷款还清后，去银行办理撤销抵押登记，领取房屋他项权证，由银行在他项权证上盖好公章，写明注销意见，例如：贷款已还请，同意注销抵押字样；届时银行会给你开具抵押结清证明，银行会在证明上加盖相应的章印。

你不会以为到这一步就OK了吧

继续往下看

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房管局撤销抵押登记你必须知道的事

从银行拿到抵押结清证明后，这一步就是去当地办理抵押登记的部门撤销房屋抵押登记了。需要注意的是，撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。办理抵押登记的部门便会在房产证上盖章，撤销房产抵押登记。

注意：如果贷款买房时你还办过担保手续，那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续，然后再到办理抵押登记的部门办理撤销房产抵押登记手续。

以上步骤你都做到了

恭喜你！你是拥有房屋产权

真正的主人了

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