买房的注意，事关房贷！惠州18大银行最新房贷利率出炉

LPR连续6个月“按兵不动”，惠州房贷利率如何？现在买房合适吗？
根据10月公布最新一期的LPR利率，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布，2020年10月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

公积金贷款：1-5年(含5年)2.75%；6年以上3.25%。最新一期LPR较9月相比，利率水平再次保持了零波动，从2020年5月到2020年10月，不管是1年期还是5年期及以上，LPR已经连续6个月没有出现浮动。自2020年以来，央行曾有过两次降息，分别是在2月20日和4月20日，其中1年期LPR累计降息30个基点，5年期LPR累计降息15个基点。

2019年10月8日起，基准房贷利率的概念废止，开始实施房贷利率新政，锚点换成了LPR，且每月20日准时公布最新LPR数值。自贷款市场报价利率（LPR）机制推出以来，购房者关注的5年期以上LPR利率已经累计下降了20BP，从最高的4.85%下调至4.65%。从数据上看房贷利率在不断下行。但事实上，这跟购房者的关系可以说大，也可以说不大。全国各地的银行都会根据这个锚点，对房贷利率进行调整，或上或下浮动。所以，要看房贷利率是不是创下了新低，我们不能光看基准利率，而是要比较每一年在基准之上的浮动情况。那么，惠州最新的房贷利率是多少呢？在总体上来看，截止至11月6日，调查的18家银行中，大部分银行自5月以来，房贷利率有所下调。

[color=rgb(76,]二套方面，大部分银行的利率在5.35-6.78%，即LPR加70-213个基点；其中，建设银行的二套房贷较低，为LPR+70，即利率为5.35%起，较上期调研下降38个基点。在首付比例方面，大部分银行要求首套房首付3成起，二套房首付4成起，另外，个人征信较好的客户，在购房时若搭配购买银行理财产品，首付有望降0.5成或1成左右。

温馨提示：每家银行的支行都有对应的合作楼盘，具体房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。除此之外，根据个人征信、流水等情况的不同，首套首贷利率和放款周期也有所不同。大亚湾楼市小编觉得，对于刚需人群来说，目前4.65%的利率已经处于较低水平了，尤其是贷款年限比较短的，对利率的敏感度就更低了。而且现在的购房政策也更多的偏向刚需族。你认为现在是买房的时机吗？

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