装修预算有猫腻？

一、对于如何看预算表

装修支出项目：

【总费用】：主体材料费用+辅助材料费+人工费+设计费+管理费+税金。

【管理费】：是指业主在装修时，装修公司对施工现场的装修工人、装修材料进行管理和监督所收取的费用，一般是在总造价的5%-10%左右。

【税金】：税金一般在总造价的3.41%左右。

家装一般有四大块支出：

1、基础装修、厨卫设备部分；2、家具部分；

3、装饰品；4、家电部分。

一般来说：

装修、厨卫占总造价的50%，家具占30%，其余占20%。

按使用功能主要可以分为以下几个方面：

1、客厅；   2、餐厅 ；  3、厨房；   4、主卧；   5、客卧；

6、书房；  7、卫生间；  8、阳台；   9、储物间。

确定好了待装修项目，再结合项目的数量和单价，

业主可以据此计算出总造价，总造价为各分项价的总和，即：

分项价 = 数量*单价

总造价 = 各分项价相加

(以下出现的所有品牌都只是举例所用)

▲ 如上为某户型客厅部分，其装饰项由天花*胶漆+墙面*胶漆+木制衣柜+凸窗大理石组成，计算公式为：

单价*数量=总价

即

天花*胶漆预算为：35*7.2=252元;

墙面*胶漆预算为：35*28=980元;

木制衣柜预算为：860*4.59=3947.4元;

凸窗大理石：65*2.7=176元;

由此可得客厅总预算为：

252+980+3947.4+176=5355.4元。

以此类推其他部分的造价，最后，得出

↓↓↓

总造价=客厅+厨房+······+储物间

注：在实际结算的时候，大都是根据【实际的完成量】进行量算的，业主这时需要注意，看看哪些是多做的，哪些是少做的，哪些是没做的，最好能做一个施工笔记，这样可以避免吃亏。

记笔记！！！！

比如，*胶漆粉刷，预算书上写的粉刷面积是80平米，可是由于各种原因，有30平米没有施工，这时候就要做好记录，结算的时候要把这部分扣除。

二、应该如何控制总造价

第一、业主首先要明白的是，我想在装修上

投——入——多——少——钱?

这个是决定你下一步的重要依据

你准备花十万元进行装修，那你就不可能光买材料就花掉9万多，这时候就要求你如何规划室内空间，如何选择装饰材料了。

第二、要明白装修公司的报价通常是

不——含——以下几种主材的

灯具、五金、洁具、地板、墙地砖，

而此项装修总费用占总造价的35%-45%，

业主切忌被坑 ！！

你有朋友的房子和你的一样，他告诉你装修所有费用花了12万，而你刚好收到一份报价单只要10万，你以为占了便宜，等到了后期你才发觉原来还有5万的主材需要自己采购，这样你的费用就达到15万了，这是一个明显的暗亏。

第三、在确定方案和装修公司前要

明确告诉对方你的  底——价！！

你可以直接告诉装修公司，我的造价不超过10万，让他们在这个基础上出方案和报价。

第四、正常规范预算表应含有主材、辅材、人工费项目

预算表要有预算说明、工艺说明，材料说明和验收标准。

有的含有特殊工艺说明，要注意特殊工艺是否要另外收费。

第五、决算总价不能超预算总价5%，超出部分装修公司自理

这个范围区间可以根据房主的经济能力，装修打算花费的金额来考虑。

第六、所有装修公司代为*的主材，最好注明主材的品牌、型号、规格、档次

这样才能比较材料的优劣和价格的高低。辅材也要尽量标注清楚，最好在表中分项明细标注。

第七、所有木工*的部分，信息要细致

比如鞋柜，应该注意*鞋柜要用到哪些材料，各用多少。这类信息一定要明白细致，我们才能了解材料到底需要多少，才能控制好费用。

另外最好把各木作总价算出来，比如鞋柜的最终成品要花费多少(包括框架、饰面、油漆、五金、导轨配件等等)，如果价格和市价差不多，不如直购或厂家*。

第八、其他费用

有些东西是厂商免费安装的，但是报价时候却会计算到有

人——工——费——中。

每一笔都要详细问清楚!!

注意材料搬运上楼费，业主自购材料是不是算在该费用之内的，建材搬运上楼，尤其是在没有电梯的情况下，是一件非常消耗体力、非常麻烦的事，建议你和装修公司协商好这块工作。

第九、关于付款

一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。