惠州9月新房成交16689套！房价涨幅挤进全国前十

10月20日，国家统计局发布2020年9月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中惠州新房环比上涨0.7%，领跑北上广深；惠州二手房环比上涨0.8%，分别高于北京和上海。

从新房上涨和下跌城市数量看，房价环比上涨的城市数量为55个，较上月减少4个；持平的城市有7个，较上月增加5个。二手房方面，房价上涨城市数量为50个，较上月增加3个。虽然超七成城市的房价依然处于上涨过程中，但9月份无论是新房还是二手房涨幅均有所回落。

国家统计局城市司高级统计师绳国庆解读称，2020年9月份，各地继续认真贯彻落实党中央、国务院部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，全面落实城市主体责任，着力稳地价、稳房价、稳预期，促进房地产市场平稳健康发展，70个大中城市房地产市场价格涨幅略有回落。

各线城市房价涨幅略有回落

国家统计局数据显示，9月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.3%、0.5%、0.6%和0.4%。二手住宅销售价格环比上涨0.9%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.4%、1.0%、0.7%和1.1%。

31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别上涨0.3%和0.2%，涨幅比上月分别回落0.3和0.2个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.5%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅与上月相同。

惠州新房、二手房价格涨幅均排前十

具体到各城市房价表现，国家统计局数据显示，9月份，新房价格环比涨幅排名前十的城市分别是徐州、银川、吉林、济宁、西安、丹东、三亚、泉州、惠州、桂林。其中，江苏徐州成为全国新房价格上涨龙头，环比涨幅1.4%；银川在市长调研房地产并召开座谈会后，新房价格环比涨幅继续回落，且连续两个月排名全国第二，环比涨幅1%。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出，徐州成为9月份房价环比上涨最快，或者说最热的城市。实际上徐州已经出台过新政，对于楼市有所管控。所以虽然此次数据上涨幅较高，但不排除后续几个月即第四季度依然有降温的可能。而此前涨幅较快的银川，此次依然排名第二，所以后续依然需要管控房价。

从同比涨幅看，银川的房价上涨力度依然居全国之首。国家统计局数据显示，银川新房价格同比涨幅16.8%上涨力度最大。

从二手房表现看，9月份，价格环比涨幅排名前十的城市有徐州、深圳、上海、乌鲁木齐、无锡、宁波、惠州、广州、西安、扬州。其中，徐州二手房价格环比涨幅1.3%居全国第一，深圳和上海的二手房价格环比涨幅也均超1%。

惠州9月新房成交16689套

楼市是由房价和成交量两部分组成的，光看房价自然不全面，我们回头看看9月的惠州楼市，9月份仲恺、惠阳、大亚湾网签成交占据全市前三，三区网签成交量均破3000套。

根据惠州中原数据得知，其中仲恺成交超越惠阳和大亚湾，9月成交3285套，位列惠州第一，同比大幅增长114.85%。

据业内人士称，惠州的领跑很大程度和深圳调控收紧有关，毕竟深圳房价本来就高，加之调控升级，而惠州房价相对便宜，所以不排除大批深圳购房者外溢至惠州，从而带动惠州房价上涨。

目前来看，政策只会让房价上涨的幅度放缓，但是整个大环境下，相信房价是不会下跌的！

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