买房的看过来！惠州购房政策汇总，涉及首付、房贷、契税......赶紧收藏！

买房可谓是人生大事。对于购房者来说，除了时刻关注的房价之外，首付、贷款等相关的购房政策，也是必须要了解清楚的。因此，为了给购房者解决疑难困惑，大亚湾楼市小编整理了惠州的购房政策，希望大家有所收获，买到心仪的好房。

惠州购房条件




不限购目前惠州并没限购政策，外地人购房不需要惠州社保和纳税。但个人限制性购房，购买3套及以上限制性网签，需查明资金来源，是否属于投机炒房行为。

港澳台/境外人士新房仅限购买一套，且需要提供身份证、港澳通行证（台胞证）、在内地就业或学习的证明材料，在境内无其他住房的书面承诺等。


限售在2017年4月9日零时后购买的商品住房（含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证满3年方可转让。目前惠州首批被“冻结”房源陆续“解冻”，进入二手市场，增加市场供应量。


房贷政策




认贷不认房名下无房贷记录、有房贷记录已经还清，即为首套房，首付3成；名下有多套房子，但只有一套房贷未结清，即为二套房，首付4成；名下有两套房在贷款的话，第三套需要付全款。


房贷利率

公积金贷款：1-5年(含5年)2.75%；6年以上3.25%。

最新LPR：1年期为3.85%，5年期以上为4.65%，连续5月不动。

惠州房贷利率在LPR的基础上上浮，目前惠州首套房利率在5.39-5.88%之间，二套房利率在5.88-6.37%之间。（仅供参考，具体以各大银行执行为准）

新房税费