大亚湾买房3年，哪些小区房价涨不动？

有人分析，买房首付花了几十万，商业贷款7成，如果算上首付理财收入以及商贷利率、租金等因素，不涨相当于亏损！


大亚湾楼市小编对比了澳头、万达片区、西区同小区同户型面积段房源，看看涨了多少。当然，同小区不同朝向、楼层、装修情况也会对价格有影响，成交数据仅供参考。

[size=0.28]澳头

[size=0.28]2018年11月海景城一套3室2厅成交金额82万，成交单价9536元/平。

[size=0.28]2020年4月海景城一套3室2厅成交金额105万，成交单价12210元/平。

[size=0.28]万达商圈

[size=0.28]2018年6月太阳湾一套3室两厅成交金额106万，成交单价9153元/平。

[size=0.28]2020年5月太阳湾一套3室两厅成交金额133万，成交单价11484元/平。

[size=0.28]2017年8月菩提园一套3室两厅成交金额155万，成交单价10072元/平。

[size=0.28]2020年7月菩提园一套3室两厅成交金额148万，成交单价9618元/平。

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[size=0.28]临深片区

[size=0.28]2017年11月龙光城一套3室2厅成交金额112万，成交单价12536元/平。

[size=0.28]2020年6月龙光城一套3室2厅成交金额140万，成交单价15708元/平。

2017年12月爱琴海一套3室2厅成交金额96万，成交单价9285元/平。

2020年8月爱琴海一套3室2厅成交金额120万，成交单价11495元/平。

有人认为涨幅主要还是看板块内无新增利好！特别是大型商业、优质教育、交通规划等等，还有小区的品质、物业管理也有一定的因素。想了解更多的大亚湾板块楼盘信息、买好房，关注大亚湾楼市。