2020上半年惠州楼市销售风云榜出炉，杀出多匹“黑马”！

2020年过半，惠州楼市“期中考试”已交上答卷。上半年因受疫情影响，楼市变得捉摸不定，究竟这其中有哪些意料之中和意想不到？群雄逐鹿，谁在领跑市场？我们或许可以从惠民之家重磅推出的《2020上半年惠州楼市销售风云榜》中窥探答案。

上半年全市成交量整体下跌

不少房企业绩萎缩

2020上半年，一场新冠肺炎疫情打乱了各行各业的阵脚，对于房地产行业来说，更是重重考验。2月售楼处关闭，房产市场几乎停摆；3月随着疫情缓解，逐步复工，惠州楼市缓慢复苏；4-5月在深圳都市圈、降息等利好的催化下，各路房企纷纷铆足劲儿，你追我赶地加快拿地、开工和销售的步伐，楼市渐入正轨。6月年中冲刺，市场供需均迎来强力反弹，供应成交大幅上升……

据惠民之家数据研究中心统计显示，2020上半年惠州新建商品房成交58659套/615.49万㎡/714.30亿元，与2019上半年相比，分别下跌13%、10%、5%。

从各县区来分析，大亚湾区、惠城区、惠阳区的表现比较出彩，逾“百亿”销售金额、超“百万㎡”销售面积、“破万套”成交量，成为了它们的标签。其中大亚湾区新建商品房成交12726套/128.37万㎡/176.81亿元独占鳌头，卖出去最多的房子。

从成交金额来分析，除惠阳区/惠城区逆市上涨以外，其它县区均出现不同程度的下滑，不少品牌房企业绩亦随之萎缩明显。

2020上半年惠州各县区新建商品房同比对照【单位：套数（套）面积（万㎡）金额（亿元）】

排行榜杀出多匹“黑马”

这些项目弯道超车

确实新冠肺炎疫情对惠州楼市的冲击，不言而喻，但逆市方显真英雄。

虽然2020上半年惠州楼市整体销售业绩有所降低，但在竞争愈加激烈的当下，不少品牌房企凭借出色的表现，抢占了更高的市场份额，领跑惠州。那么，究竟哪些房企/项目能保持优势，坐稳头部？哪些房企/项目会弯道超车，笑到最后？

房企方面，深受疫情影响，上半年并没出现百亿房企。不少品牌房企出现了不同程度下滑；但亦不乏逆市销量上涨的房企，如中海地产、恒大集团、华润置地、德威集团、隆生企业、佳兆业集团……

虽然碧桂园业绩受供应量紧缺影响，但仍以63.65亿元/56.84万㎡业绩蝉联销冠；而恒大集团得益于恒大棕榈岛、惠州恒大御府、恒大雅苑项目的热销，又有恒大御湖郡、恒大华府生力军加入团战，跃居销量亚军，业绩同比翻番。

2020上半年惠州市房企销售TOP20

楼盘方面，上半年销售金额TOP20项目中，惠阳区占6个，大亚湾区、惠城区各5个，博罗县2个、仲恺区、惠东县各1个，龙门县则无项目上榜，县区差异巨大。

榜单一改碧桂园多个项目霸榜的局面，而恒大集团旗下的恒大棕榈岛、惠州恒大御府、恒大雅苑，星河控股旗下的星河丹堤花园、星河盛世名居分别挤进销售金额TOP20榜单。

2020上半年惠州市楼盘销售TOP20

惠州四区三县房企/楼盘榜单亮点   惠城区
房企

惠城区房企销量逆市上涨！除海伦堡、新力地产以外，TOP10中其它房企销售金额均有所上扬，中海地产业绩更是翻番，另销量10亿元以上的房企从去年1家增至4家。

2020上半年惠城区房企销售TOP10

楼盘

4个项目销售业绩突破10亿元，冠亚季军易主，且均为“楼市新生”。销售TOP10项目中的中海阅江府、保利天汇、华润置地万象天汇、德威江誉城、金悦华府、隆生西江花园、泰丰千花岛均来自今年的热门板块——金山新城的大金山湖区域。

2020上半年惠城区楼盘销售TOP10

   仲恺区
房企

海伦堡是仲恺区销售金额唯一破十亿房企，业绩遥遥领先；昊翔源集团、碧桂园、隆生企业等与去年同期均有明显增长。

楼盘

销售十强项目占总体成交6成左右。昊翔源壹城中心是销售金额冠军。而海伦艺境花园则是销售套数&面积“双料”销冠，另海伦堡还有2个项目上榜TOP10。

   惠阳区
房企

惠阳区房企销售整体业绩上涨约33%。TOP10中有6家吸金超10亿元，其中星河控股因星河丹堤花园、星河荣域、星河盛世三大项目助力，突破26亿，业绩同比增长23%，再度夺魁。

楼盘

星河丹堤花园、恒大棕榈岛及牧云溪谷3个项目成交额均超过10亿元。

   大亚湾区
房企

龙光地产、碧桂园突破20亿，分别为销售冠军及亚军，两家房企名次与去年同期恰巧调换，且两家房企业绩均出现大幅度下滑。华润置地、卓越集团销售业绩则突破10亿。

楼盘

销冠项目销售额破20亿、第二/三名项目破10亿，TOP10项目大换血！

   博罗县
房企

十强房企销售金额占整体6成以上，佳兆业集团是博罗县唯一突破10亿元的房企，包含碧桂园、中洲控股等6大房企仍坚守在榜。

楼盘

佳兆业东江新城、惠州恒大御府分别为“三料”冠/亚军，它们业绩较之2019年上半年有明显涨幅。

   惠东县
房企

十强房企销售金额占整体份额的67%，碧桂园虽蝉联榜首，销售金额下滑明显。恒大集团则犹如“黑马”冲至亚军位置。

楼盘

TOP10楼盘以滨海项目为主，另恒大雅苑揽下惠东县楼盘销售金额、面积冠军，其业绩较之2019上半年也有明显涨幅。

   龙门县
房企

十强房企共销售13.60亿元，占整体销售金额的88%。

楼盘

十强项目业绩分化明显，以旅游度假项目为主。

来源：惠民之家编辑部