深圳拟允许商办房改建租赁住房：明确不提供学位，大亚湾楼市机会来临！

无法通过新增建设用地解决租赁住房需求怎么办？紧缺的公共住房满足不了深圳人的需求怎么办？深圳又要试水放大招了。


1月9日，《深圳市住房和建设局关于既有商业和办公用房改建为租赁住房有关事项的通知》（征求意见稿）开始公开征求社会意见。《通知》针对部分商业办公用房出现闲置，深圳迫切需要多渠道解决租赁住房的困境，提出将允许既有商业办公用房改建成租赁住房，切实增加深圳的住房租赁市场有效供给，实现市民住有所居目标。


《通知》中有明确提到，至少50套（间）房才能商改租，且改建后不提供学位。


这意味着什么？这意味着1000多万深圳常住人口子女的教育仍然没有得到切实改善，深圳“上学难”的问题至少在近期将持续下去。






然而紧邻深圳的大亚湾，教育资源就相对来说情况就好很多了。目前，大亚湾区推出小区配建公办学校共7所，增加公办义务教育优质学位8670个。近3年来，该区共完成了14所公民办学校的新建和扩建工程，共增加义务教育阶段优质学位20535个，增量位居全市各县区之首。目前，还有大亚湾区第四中学、西区第五小学、龙山小学扩建、荷茶小学扩建、义联小学扩建、荣佳国韵配建小学、龙光城北区配建小学等7所学校的建设已列入大亚湾区建设计划，将于近两年内完成，届时可增加小学学位6210个，初中学位2100个。

2006年，片区实施九年免费义务教育；

2011年秋季起，大亚湾区率先在全市实行12年免费教育；2019年下半年，惠州市自然资源局发布《住宅项目配套教育设施建设管理试行办法》，指出：达到居住区、居住小区和居住组团规模的商品住宅、保障性住房项目需要配套建设义务教育附属设施。新出台的规定指出大亚湾各个楼盘需配套同等规模的学校，如此一来，相信大亚湾的教育资源会越来越完善。

生活在深圳这座快节奏的城市，除了小孩上学难，还有一个世纪难题，那就是高房价！

深圳5万多的均价令人望而生畏，至少对于小岚来说，想在这样的城市立足安家，以目前的职业薪资结构来说是不可能实现的，联系到实际，深圳有千千万万个像小岚这样普通岗位的人，他们是怎么解决居所问题的？

这就要谈到当今一个十分火热的话题——临深置业！

顾名思义，临深置业就是在深圳周边的城市安家，比如惠州、东莞等地，现在是深受追捧，然而东莞现在的楼盘均价也达到了将近3万，并没有很便宜。

同样临深，相比东莞，惠州的房价就显得格外人性化，1万出头，一套精装三房100来万就可以拿下，惠州最临深的片区大亚湾新盘均价也就13600元左右，很多人都是在大亚湾买房，在深圳上班，两地通勤可以坐公交、大巴、高铁或者是自己驾车，都是很方便，且这些交通每天多趟往返，能充足的满足人们日常工作、生活需求。

下面是小岚随机采访的一位大亚湾楼市铁粉，作为“深惠双城生活”的代表，他是这样讲的：

@良斌：“我家住在大亚湾西区的龙光城，在深圳坪山工作，每天早上开车去到公司也就20分钟，而且还不堵车，很方便。其实大亚湾很适合居住的，一年均22度的气候宜人，有山有海，空气十分清新。最重要的是在这里买房没什么压力，老婆孩子都在这边，其乐融融，年后打算把在江西老家的父母也接过来，毕竟现在也到了该尽孝心的年龄，一起生活能更好的照顾到两老，家人身体健康了，自己一心一意挣钱就OK，我相信新的一年，小日子会越来越红火的。”

2020春节的脚步临近了，努力了一年的你可能早已实现了安家梦，也可能正在计划的途中，在当今社会，房子俨然成为了必需品，而购房更多的是考虑一个区域的前景，临深大亚湾在种种政策利好的催生下，潜力开始逐渐显现，小岚看好大亚湾！