为什么说临深大亚湾发展潜力强劲？这就是原因

在后台众多咨询购房的粉丝中，有一大半都是在问大亚湾，问房价，问规划、问发展前景等等，那么大家一定想知道，大亚湾为什么能在惠州各县区中脱颖而出，成为投资置业的焦点区域？小岚带大家看看以下理由：

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、得天独厚的地理位置


大亚湾是惠州南部的一个美丽迷人的海湾，它位于珠江三角洲的东南部，北与惠阳淡水相接，东与惠东稔山镇相邻，西与深圳东部相连，陆路距香港60公里，处于粤港澳和亚太经济圈中心地带，与香港隔海相望，优越的交通条件和地理位置为大亚湾经济开发区的经济发展提供了得天独厚的条件。

2、交通干道四通八达

交通一直是决定一座城市发展进度的重要因素。随着深圳东进战略和粤港澳大湾区的战略落实，惠州交通配套升级进程如火如荼，与周边一线城市的距离将由“1小时生活圈”逐渐缩短至“半小时生活圈”。

不仅如此，8月28日，惠州机场新建的T2航站楼启用。作为惠州机场扩容扩建项目航站楼及配套工程的一个重要项目，T2航站楼的启用标志着广东“5+4”骨干机场布局和粤港澳大湾区世界级机场群建设又迎来一个新的建设节点。目前惠州机场直飞31个城市（1月10日新增惠州-万州航班），覆盖全国53%的省会城市和74%的千万级机场，以及经济发达的华东、华南、华北多个主要城市。

3、多重利好助力区域腾飞

随着粤港澳大湾区的建设正式出台，湾区利好不断，深圳东进，大亚湾成为红利外溢头号承接者。2018年12月16日，中国共产党深圳市深汕特别合作区工作委员会、深圳市深汕特别合作区管理委员会揭牌成立，深汕合作区正式成为深圳第“10+1”区 ，临深大亚湾也迎来了重大发展机遇。

深汕特别合作区位于广东连接福建、浙江东南沿海的主轴线，西与惠州市接壤， 距深圳市中心120公里，广州200公里，香港82海里， 盐田港80公里; 东距汕头200公里，汕尾港35公里。此区域正成长为一座活力新城，并将建设成为粤港澳大湾区东部门户、粤东沿海经济带新中心、深圳自主创新拓展区、现代化国际性滨海智慧新城。

大亚湾恰好位于深圳和深汕特别合作区之间，填补了中间地域发展的空白，坐享双向城市发展的头号红利，“左右深圳”，助力大亚湾振翅腾飞。

作为大湾区中的两个重要城市，“香港+惠州”潜力无限。实际上，香港与惠州一直保持紧密的交流合作。香港不仅是惠州的最大外资来源地，也是惠州的最大出口市场。而惠州是香港重要的“菜篮子”和“水池子”，连续多年成为内地最大的供港蔬菜和冰鲜禽肉基地，香港饮用水有大部分都是源于流经惠州的东江。
4、宜居之都，环境优美


据气象局统计，2019年城市环境空气质量综合指数及主要污染物，惠州空气质量优良91%，排名全国前三，位列珠三角第一。大亚湾更是高达98.1%，全年空气优良天数358天！在这里，山河湖海岛和谐共生，连天空都是专属的“惠州蓝”。综合纬度、海岸线、城市绿化覆盖率、空气质量优良天数等极具竞争力的因素，自然让惠州在南方众多城市中脱颖而出。

5、临深受热捧区域


2019年，是粤港澳大湾区的爆发年。2月《粤港澳大湾区发展纲要》及三年行动计划相继出炉，将珠三角重新拉回到世界的中心。全国买家正在跑步进场，抢占大湾区机遇！而纵观大湾区9+2城市群，惠州是当中少数不限购的城市之一，惠州临深的片区大亚湾更是一度受到热捧，这也成为了是外地人上车大湾区发展机会的最佳入口。

6、临深价格洼地

深圳均价四五万，说实话，有多少深圳普通民众能负担得起？东莞临深的虎门、长安、凤岗、塘厦，房价也逼近3万了，这对绝大多数普通的上班族依然是天价，难以承受。而惠州1万多的房价，仅为深圳的1/5，东莞的1/3左右，价格相对亲民，至少是大多数人够一够脚尖就能触摸得到的。

7、深圳人口刚需大

众所周知，深圳的房子均价已达四五万，这使得多少普通上班族望而却步！不得不考虑周边地区，而大亚湾一万多的均价则成为了众人坚定选择的重要原因，且其以后的升值空间不言而喻。

惠州南站是一个重要的交通枢纽，大亚湾西区惠丰城离惠州南站距离也就是15-20分钟的车程，从惠州南站出发，10分钟直达深圳坪山，30分钟直达深圳北，1小时到达广州南；70分钟直达香港西九龙，且大亚湾也是紧挨深圳坪山区，是真正的临深区域。

大亚湾与深圳相连主要是靠惠深沿海高速。同时，紧邻深圳地铁16号线，其联系大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山新区等地区，16号线虽然不能直达深圳市中心，但是可以直达深圳东进战略的最重要两个地方，龙岗大运中心和坪山中心。
大亚湾西区临近坪山区，且惜取商业体遍布，写字楼聚集，人口集中，而且这里有几个楼盘和深圳真的就是一路隔，但是价格仍然不到两万。


8、人口入住率高


很多人对大亚湾似乎有误解，曾经大亚湾人口确实是比较稀少，但是今日不同往时，如今的大亚湾灯火辉煌，商业遍地开花。再来看看惠州某超级大盘的夜间入住率，入住率相当高。

9、养老宜居

惠州是有名的城市，要说养老优势，也是显而易见的。在北方，冬季寒冷，气候干燥，整个冬天基本上只能呆在有暖气的房间，而惠州年均22摄氏度的气温绝对是人间天堂，四季如春，处处花红树绿，饮食方面也十分丰富，一年到头都有新鲜的蔬菜瓜果，还有蛋白质含量丰富的生活海鲜，交通出行也有老人卡，符合条件的老年人即可办理，免费乘坐公交出行十分便捷，当地机构对老年人的关怀日益注重。

相比深圳吗，大亚湾洼地价值更加凸显，首先是自然资源丰富，山环海绕，优美的环境非常适合居住；其次，房价亲民，一万出头是大部分人都能承担的，紧邻深圳，无论是选择工作在深圳，便捷的交通都能快速通达，且目前很多人也轻松地过上了双城生活，日子有滋有味。

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