楼面价1580元/㎡！惠州大湾区1宗宅地底价成交

2019年截至5月7日，广东省惠州市共成交住宅用地26宗，其中博罗县8宗、大亚湾区7宗、惠城区6宗、惠东县5宗。

据土地情报数据监测显示，5月7日，惠州市大亚湾区 1宗住宅用地出让， 总出让面积14440㎡，总规划建筑面积43320㎡，起始总价6844.56万元。

最终，由惠州市宝林投资有限公司底价摘得。同日，大亚湾区1宗商住地流拍（地块编号GJB2019-6）。

地块编号GJB2019-7

土地位置西区塘尾地段，地块靠近龙海壹号别墅群。紧邻深圳坪山、大亚湾大道。项目周边亦有珠江东岸、壹方天地等住宅项目，商业配套方面则有万达广场、天虹商场等。

用地性质为综合用地(含住宅)，总用地面积14440㎡， 规划建筑面积43320㎡，容积率≤3.0，出让年限2016年12月01日起2086年11月30日止，起始价6844.56万元， 起始楼面价1580元/㎡。

据出让文件显示，该地块以方式出让，宗地概括：转让总面积为14440平方米，其中： 宗地一：位于西区塘尾地段，城镇住宅用地，面积7485平方米，使用年限：2016年12月01日起2086年11月30日止； 宗地二：位于西区塘尾地段，城镇住宅用地，面积6955平方米，使用年限：2016年12月01日起2086年11月30日止。 二、上述用地的规划设计条件如下： 宗地一：计算指标用地面积7485平方米，容积率≤3.0，建筑密度＜38%，绿地率≥20%； 宗地二：计算指标用地面积6955平方米，容积率≤3.0，建筑密度＜38%，绿地率≥20%。

5月6日，惠州市大亚湾区西区上一村村庄北侧地段一宗综合用地(含住宅)出让。最终，由惠州市大亚湾合盛昌实业有限公司以总价132318万元摘得，折合楼面价3529元/㎡，溢价率0.92%。