银行贷款到底是10年还是20年，哪个划算？

买房，对于每个人来说并不陌生。一直以来，国家对楼市的调控政策也是相当的敏感的，不过这也只是其中一些控制楼市的手段而已。相对大部分真正需要买房的人来说，也会起到一定的影响。

在当今这个市场下，买房依然还是一件不容易的事情，而能够全款购买的人也是少之又少
【在这个当中，并非银行贷款买房的人就都是没有那么多钱的，也有一部分就算是能全款买，也还是会选择按揭贷款购买。】绝大部分的购房者还是选择了银行按揭贷款的方式。
前几日，小编与网友谈论买房问题的过程中，网友向小编提出了一个有一定专业性质的问题：
在选择银行按揭贷款年限的时候，是选择10年还是20年？有什么区别吗？

就此问题，小编也作出了一些相关专业性的调查。随后，小编找到了银行方面的专业人士去了解；（以下内容属非正式谈论，仅供参考）
据内部透露：
贷款年限的长短，取决于还款利息，例如：
按10年还款年限来说，相比20年，10年所要还款的总利息要比20年要还的总利息少，但是月平均还款利息自然就高出后者，这样一来，在月供期间，压力自然就会比较高。
按20年还款年限来说，相比10年，20年所要还款的总利息要比10年要还的总利息多，但是月平均还款利息就少了很多，这样一来，在月供期间，还款压力会减轻不少，还有一个重要的是，在还款满1年以后（有些银行政策对时间的要求有所不同）有一个提前还款的功能，只需补缴一个月的利息即可。这样的话，对于购房者来说，是比较划算的。
总的来说，在银行贷款政策允许的情况下，尽量延长贷款年限，但是要记住，还是要做好提前还款的准备的。
对此，大家应该多少有所了解了吧？


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