惠阳和大亚湾到底是什么关系？

第一、大亚湾隶属于惠阳区。

第二、大亚湾在行政上比惠阳区高半级（确切地说是，它的管委会和党工委领导一般由地级市的厅级领导担任 感谢指正 ）。

等等，这说的什么话啊？

莫急莫急，且听我解释——

惠州大亚湾经济技术开发区是国家级经济技术开发区，于1993年5月经国务院批准成立，面积为9.98平方公里，2006年3月经国务院批准扩充至23.6平方公里 。大亚湾经济技术开发区包括经济技术开发区在内的大亚湾规划区于1991年6月由广东省人民zf批准设立，辖陆地面积293平方公里，海域面积1300平方公里。大亚湾经济技术开发区西接[深圳，陆路距香港60公里，拥有良好的投资营商环境和城市依托，是珠三角东岸地区唯一的石油化工基地。

看到了没？

前面是说惠州大亚湾经济技术开发区已经由国务院批准成立，后面说的却是指“大亚湾经济技术开发区包括经济技术开发区在内的大亚湾规划区于1991年6月由广东省人民zf批准设立”。

两个范围不同的地方，被两个不同部门批准成立，所以批准的内容是略有不同的地方——哈，又被我绕晕了吧？

简单地说，就是惠州大亚湾经济技术开发区在国务院批准下成立的开发区，当时大亚湾是隶属于惠阳市的，但是，

1994年5月6日，国家民政部批准惠阳县撤销，设置惠阳市（县级）建置，为省辖市，委托惠州市代管。
2002年，惠阳市辖20个镇，250个村委会、45个居委会。
2003年3月6日，撤销县级惠阳市，设惠州市惠阳区。惠阳区辖原县级惠阳市的淡水、永湖、良井、平潭、沙田、霞涌、澳头、秋长、新圩、镇隆等10个镇。
2003年6月撤市设区，实际管辖淡水、秋长2个街道办，新墟、镇隆、沙田、永湖、良井、平潭等6个镇和惠阳经济开发区，

注意到没有？

大亚湾现在所辖的澳头和霞涌在2003年6月不再隶属于惠阳区了，那去哪了呢？

其实就在这——大亚湾经济技术开发区包括经济技术开发区在内的大亚湾规划区。

所以我们很多人会被以下地图误导：

以后大家只要看到这种单独画出大亚湾的地图，就基本可以断定这是房地产商等私企所为，因为所有的官方地图100%是这样的

我们可以查到，大亚湾所辖三个街道办的行政区划代码还是不变的：

综上所述，大亚湾出于惠阳，高于惠阳，这并不矛盾。未来行政区划调整的话，国务院会统一调整的，使其得到更加明确的、合法的身份。

——————再补一个仲恺经济开发区的吧——

惠州仲恺高新技术产业开发区（简称“仲恺高新区”），隶属于惠城区管辖，因位于廖仲恺先生的故乡而得名，是全国168个国家级技术产业开发区之一，于1992年经国务院批准成立。

需要留意的变化：

2010年2月26日，举行惠州仲恺高新区体制机制改革创新工作启动大会，陈江街道划调至惠州市仲恺高新区。至此，仲恺高新区由陈江街道和惠环街道两大部分组成，行政区划代码仍属于惠城区。

同理可得，解释同上……

——————————大亚湾和仲恺的不同——————

两地有着很多不同，不过我这里就强调两个不同点：

1、审批部门不同。大亚湾是商务部审批的经济开发区；仲恺是国务院审批的高新技术开发区；

2、发展方向不同：高新区主要发展科学技术，开发区主要发展经济。

这两个基本的不同点在根本上决定了两地的发展方向和发展路径，明白了这点，就能在舌灿莲花的中介面前保持理智。

凭借多年看房经验，给大家说说大亚湾必涨的原因

曾经的人们说她是“空城”
在一些人眼里，“空城”大亚湾就是夜晚漆黑的道路与楼盘，是空置的小区与疯狂推销的中介，是多年原地踏步的房价。
然而人们没有发现一个规律，中介都去推的一个地方，那肯定是个好地方，有没有？比如中介十年前让你买关内的房子，五年前推荐你买龙岗宝安的房子，你也许都不曾相信，那个不毛之地的空城会有多少发展空间，曾经的你爱答不理，今天的他你高攀不起，所以我们要有战略的眼光来看待房地产发展。
大亚湾之所有有它的发展优势:
首先他有充足的旅游资源(百余大小海岛）和绵长海岸线
比盐田更大的海岸可用商业用地，宜居
比大鹏更安全，远离核电站
五年前是这样：
五年后呢？
自去年起，总投资1.4万亿元的“东进战略”，一举将大亚湾推向了对接深圳未来发展方向的最前沿。大亚湾再次回到了深圳购房者的视野中，房价在短时间内翻番，更多深圳人蜂拥而至。

近几年里，大亚湾的楼盘在夜晚逐渐亮了起来，沃尔玛、天虹等商业配套开始变得生意红火，医院、学校不断建成投入使用。这里越来越像是深圳的一部分，也成为了越来越多深圳人的家。

房价涨了碧桂园、万达来了

大型房企深入惠州，就是看准了惠州大亚湾的临深价值，通过不断的塑造和培植，刺激了惠州大亚湾的涨势。以及万达区域商业中心的缔造，都为惠州大亚湾从“睡城”变成“机遇之城”的提供了可能。
今年1月，万达拿下一宗大亚湾商业用地，将在这里建设距离深圳最近的一个万达广场。万达在深圳都没有布局万达广场，而转战大亚湾，是因为万达发现这才是未来深圳的门户，深圳的后花园

最晚在2017年的9月，大亚湾将成为广东第六个拥有万达广场的区域。

即便被称作“空城”，2010年至今，仍有大批深圳人接踵而至，在大亚湾实现了自己的置业梦想。他们或是受财力所限，或是独具投资慧眼，在大亚湾投资置业，甚至长期居住于此。
今年3月的深圳调控政策后，更多深圳人开始重新思考大亚湾的居住价值，自住型客户再次成为大亚湾购房主力。住在大亚湾，工作在深圳，已是深圳刚需购房者生活的“新常态”。

现在，大亚湾的楼盘已经开发到了深圳边界，大亚湾与深圳间的城市边界日趋模糊。

脱离深圳的喧嚣
来的都是深圳人视如瑰宝的红树林湿地。家里的老人终于有地方可以钓鱼、散步，甚至拥有自己打理的一小片菜园与果园，他们对于儿子为他们选择的养老地非常满意。令他最安心的是，只要在买房后再累计一年社保，他即可加入大亚湾户口，让小孩享受12年义务教育。他十分清楚，在深圳，父母为了子女的学位，甘愿付出这样的努力。

是不是恍惚间觉得这是蛇口？

在大亚湾，还有仅仅是不愿在深圳做房奴，永远钟情享乐的浪漫主义者，因为可以住别墅，随时可以冲向海滩，甚至为了时时享用有美味的海鲜，而选择大亚湾作为第一居所。
真可谓来了就是深圳人。
2016年上半年中，即有约5400套新房被深圳人买走。这也意味着，可能又有5400个深圳家庭，选择投入大亚湾-深圳双城生活的怀抱。半小时生活区，深圳后花园
随着惠州南站高铁捷运化的落地，7对高铁对开往返惠深，大亚湾与深圳福田中心的交通时间，已被缩短为40分钟。同时，连接惠州南站的深圳地铁14号线延长线，规划也已确定，起于福田中心区，经罗湖区清水河片区、龙岗区坳背和大运枢纽后分叉形成“Y”型线路，其中龙岗方向经龙岗中心止于坪地，坪山方向经坪山中心、坑梓，并跨境衔接惠州南站，在大亚湾区域将设置4个站点。8号线二期延长至澳头，与澳头六号线互通，将澳头大深圳市中心及坪山惠州市区的交通时间缩短到半小时，半小时生活区已不是空谈。
近日，深圳地铁集团总经理亲率团队勘探，肖总明确指出14号线对东进战略的重要性，要求各部门以高标准完成14号线规划，建设工作。十四号建成后，几号享受同城生活。


交通条件的改善，已经使大亚湾与深圳之间的城市边界愈发模糊。或许在不久的将来，这道城界更将彻底不复存在。它将是深圳的湾区，中国的湾区，世界的湾区！

就是说大亚湾是惠阳的领导咯？上级领导
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