好消息！惠州这个地区迎来新发展，将建成滨江魅力生态城区

惠州市江南大道沿线地区将迎来新发展

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规划范围

东至京九铁路，南临梅湖森林公园，西至惠城区与博罗县交界处，北至东江南岸，规划总用地面积为879.30公顷。

功能定位

集城市滨江长廊、现代服务业建设样板、山江综合发展区、活力宜居宜游功能于一体的惠州市滨江魅力生态城区。

发展规模

本次规划建设用地面积为614.16公顷，包括城市建设用地面积566.42公顷，区域公用设施用地面积33.98公顷，远景建设用地面积13.76公顷。规划控制总人口规模约为7.9万人。

总体设计理念

（1）以滨水文化商业核心为触媒，改造滨江沿线景观，形成各具特色的公共中心节点，结合空间廊道，将景观、活动、文化有机的融合在一起，吸引多样化的城市型功能聚集，实现规划区由“边缘地区”向“生态新城”的跨越发展；

（2）以公园、林荫道、景观通廊为媒介，打通联系山水的呼吸廊道，促进山景与江景相互渗透与交融，形成蓝绿交织、看得见山、望得见水的公共空间网络，提升片区的环境景观价值；

（3）引导复合公共空间职能，构建完善的滨江服务中心节点，赋予传统绿化空间、功能上的复合职能，通过活力引导与立体交通的建设，串联周边办公、文化、产业服务空间，形成活力持久的混合性公共空间，带动单元空间发展。

城市形态

以江南大道沿线为主要景观展示面，由山体向滨江呈阶梯式变化，结合公园、山体及开敞空间，构筑“滨江界面+特色主题”的空间秩序，形成富有韵律的景观风貌区及临江天际线，强化江南大道沿线的空间形象。

空间形态结构

规划区整体打造“一心、一轴、三片区”的总体城市框架。

（1）一心：以滨江公共服务设施结合梅湖公园所形成的集文化休闲、购物娱乐、产业展示等综合服务为主的人文景观核心；

（2）一轴：沿江南大道形成的城市功能发展轴，是带动片区发展的交通动脉及串联城市节点，通过空间和景观环境的塑造提升片区的重要轴线；

（3）三片区：三处各具特色的城市风貌区，分别为滨江综合服务风貌区、城市活力居住风貌区及山江生态休闲风貌区，展现规划区的定位特色与城市形象。

道路交通规划

规划区对外联系的主要通道为江南大道、梅湖大道、第四东江大桥、第五东江大桥。

网络图片

根据《惠州市城市轨道交通线网规划》，于规划区西侧落实赣深高铁及规划城际轨道。本次规划中具体轨道线位以最终批复的专项规划为准。

文化设施

规划区内学校、医院、文化活动中心、综合体育活动中心、养老院、污水处理厂、给排水泵站、变电站等，以规划地块的形式明确其选址和用地边界。社区居委会、社区警务室、社区服务站、文化活动站、配建幼儿园、社区卫生服务中心、老年人日间照料中心、公共厕所等为所属地块开发建设时必须配套的设施，本规划仅明确其配套项目和规模，具体位置和组合方式应在修建性详细规划中予以明确。

本规划所确定的公共配套设施及市政设施，若安排在土地使用权已出让的地块内，政府可根据有关法律、法规的规定，在需要的时候依法收回土地使用权，并对拥有土地使用权的单位或个人给予适当补偿。