厉害了大亚湾！成大湾区置业首选之地！

8月中旬，粤港澳大湾区建设领导小组将举行首次会议，地点为北京，而香港行政长官林郑月娥参与了这次会议。如今随着粤港澳大湾区的建设上升到国家层面，湾区内的各大城市已经迎来新的发展契机。一面是粤港澳大湾区规划即将出台，一面是深圳安家压力越来越大。

这么美的粤港澳大湾区，这么无限潜力的深圳，让人难以割舍。深圳房价高企，即便是目前房价处于小调整期，但依然买不起深圳的购房客，不得不将眼光投向与深圳相邻的周边城市。

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据市房协监测：上周（8月20日—8月26日）惠州市共有23个项目新取得预售证，一手商品房源新增供应4745套，环比增长40%。其中惠城区681套，占比14%；惠阳区317套，占比7%；大亚湾1997套，占比42%；仲恺区326套，占比7%；惠东县799套，占比17%；博罗县531套，占比11%；龙门县97套，占比2%。惠湾供应近5成！

大亚湾，称得上是临深片区中的“网红”。作为深圳东进战略的首站，距离深圳坪山和龙岗都近。大亚湾和深圳有许多相似的地方，例如：都积极地吸纳着世界各地的高端人才和巨额投资、都属于初具世界级湾区规模的粤港澳大湾区、都是前景无限的沿海开放城市。

大亚湾是距离深圳最近的国家级经济技术开发区，在粤港澳大湾区国家战略和深圳东进战略的带动下，城市的综合实力正迅速向深圳逼近。

大亚湾在未来潜力无限。

从以下几点便可以看出

1、289平方公里，GDP总量505亿

GDP一直是衡量一个地区总体经济状况的重要指标。2017年，大亚湾区GDP总量突破500亿，表现惊人！据统计数据显示，2018年上半年大亚湾多项重要经济指标增速居全市第一，其中地区生产总值（GDP）306.3亿元，增长14.6%，比年初预计数高 3.6个点（11%），增速全市第一；规上工业增加值282亿元，增长19%，比年初预计数高6个点 （13%），总量和增速均居全市第一。

2、大亚湾海陆空，立体化交通网络基本形成

吞吐量破千万吨的惠州港，深圳南坪快速三期相接大亚湾等地铁、高铁、高速公路和机场多条轨道交通的建设日益完善，在大亚湾与深圳、香港之间构建“1小时经济生活圈”的宏愿正在快速地趋近实现。

3、五区一岸线的规划布局

石油化学产业区、西部综合产业区、港口物流仓储区、行政金融商务区、旅游休闲度假区和起于小桂湾止于小径湾的沿海岸线，呈现出蓬勃的发展态势，一座现代化滨海新城正崛起在南海之滨。

惠州大亚湾、巽寮湾和双月湾所围合的区域。是唯一的一个既可以替代海南（这是海景度假需求），又可以占据深圳东移和粤港澳大湾区红利（这是置业需求）的地方。

交通方面这几年确实方便很多，2013年随着厦深高铁的通车在深惠快捷交通网络全面搭建完成、深圳东进战略强力推进、深惠两城深度融合提速之后，深惠在区位上、人居概念上，将来势必走向一体化。

据香港政府日前消息，广深港高铁香港段将于9月23日正式通车，可直达内地44个站点，其中就包括厦深铁路惠州南站和惠东站，而从惠州南站坐高铁直达香港西九龙站最快只需50多分钟，从大亚湾到惠州南坐高铁直达香港九龙，中途无需下车边检。交通越来越便捷，深圳客外溢势必更加坚定而持久。

惠州，不再是抱深圳大腿的概念，而是演绎为与深圳深度融合的准一线城市，并且，这种趋势和局面已经在非常明显、快速的推进之中。

在5月16日，国家发改委的新闻发布会上，表示关于粤港澳大湾区规划纲要正在制定过程中，很快会出台实施。如此一来粤港澳大湾区将会加快发展速度，城市建设会越来越好。

粤港澳大湾区是指由香港、澳门两个特别行政区和广东省的广州、深圳、珠海、佛山、中山、东莞、肇庆、江门、惠州等九市组成的城市群。

土地面积不到全国1%、人口数量不到全国5%，却神奇地创造了全国13%的GDP，这就是国家战略粤港澳大湾区——未来的全球第一大湾区！

为什么看好粤港澳大湾区?

目前世界上有三大成功的湾区：纽约大湾区、旧金山大湾区和东京大湾区。粤港澳大湾区的概念是政府去年3月提出来的。

毫无疑问，政府希望把粤港澳大湾区建成未来的世界第四大湾区，高度繁荣的世界级城市群和中国新的经济增长极。

郎咸平曾经概括过世界三大湾区的成功因素，有四点：

一、天然良港，陆上交通便捷；

二、配套的交易中心

三、重要的制造业中心

四、科研机构或院校源源不断的人才输送

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在如此利好之下，过去一年，湾区9城（不含港澳）房价均有明显上涨，整体涨幅30%左右。

大亚湾地理位置优越

一名业内人士表示，大亚湾毗邻深圳，不限购，且受到2016年粤港澳大湾区政策，深圳成交价、评估价及网签价三价合一及深圳“东进战略”的影响，因此成为众多置业者置业的主要阵地之一。

深圳作为粤港澳大湾区发展的核心，深圳的“东进”计划，在交通建设领域统筹规划东部战略通道。7月12日，最新消息在省发改委答复人大代表建议得知 : 深圳第二机场，尘埃落定！还透露一大波规划新动向，据规划显示，惠州将进行海、陆、空三维立体同步发展。根据《广东省综合交通运输体系发展“十三五”规划》，惠州机场将建设成为干线机场，发挥深圳第二机场的功能。

这里距离深圳车程一个小时；有深圳机场的补充机场惠州机场；也有厦深（厦门到深圳）高铁；高速惠深沿海高速、深汕高速、广惠高速三条高速直达。又因为不亚于海南的海景资源，所以这里被称为是深圳的后花园。

有人觉得：比起靠近临深的深圳项目，临深这些片区更适合投资。因为价差很明显，临深的机会很多，包括政策扶持，轨道交通建设，整个都市圈规划起来的话，带动了临深片区，可能对深圳边缘的项目冲击很大。也有人表态：离得再近，这里终究不是深圳，他还是想回到深圳生活工作。

我们在挑选城市、审视城市的同时，其实也在思考自己的生活。城市再好，也看适不适合自己。趁着年轻的时候，多阅几座城，认真实践与比较，当你能看到安放家与生活的样子，你就找到了属于你的那座城。像海子在诗里写道：从明天起,做一个幸福的人 ,喂马、劈柴、周游世界 ；从明天起, 关心粮食和蔬菜，我有一所房子, 面朝大海,春暖花开。坐赏庭前花开花落，笑看天边云卷云舒。