惠州惠阳德威·花园城最低首付几成？

中国同时与世界各国不同的在于有50年的福利分房制度，存量中有超过50%的房改房，不但解决了一半以上的家庭的住房问题（无论收入的高低），同时这些存量资产也在二手房交易的涨价中形成了收入之外的住房消费可支付能力，让这一部分家庭有了进入商品房市场的能力。因此从收入分配或住房可支付能力的M型变化看，中国的房价也就有了其的特殊性，除了政府保障之外的廉租房有形成了经济适用房、两限房等低端供给，部分离市中心区较远的中端商品，市中心或核心区或风景区等高端市场。也分别形成了面向不同消费能力的消费产品。市场与媒体在炮轰高房价的同时，经济学的评论人们也同时在炮轰中国房地产市场中的泡沫化，并以楼市资产价格的泡沫化来威胁中国经济通胀的预期。但实际的情况也许并未如此。大多数经济评论人或分析家们会用市场销售房价的平均值和家庭收入的平均值作对比，以计算出所谓的房价收入比，并证明中国楼市中的泡沫，却忽略了世界各国都用中位数的基本概念。中国统计局公布的收入平均数重在解决低生活救济水平的定制；重在服务于非市场化的经营内容，而服务于政府的政策和法律的标准。真正对市场产生作用的则是中位数的概念，或者定制公共政策也不应用平均数，也应用中位数的方法。

惠州惠阳德威·花园城位于淡水人民路域北环路交汇处惠南大道，该项目总占地面积40万㎡，总建筑面积约145万㎡，计划分5期开发。其中一期规划建造6栋高层商住小区，容积率2.3％、建筑密度30％、占地面积约42000㎡、建筑面积806532㎡，由东区地块、西区地块和小学地块，东西区总用地303197平方米，小学用地41788平方米。德威集团将为5000户业主打造一个集服务、休闲、餐饮、展示、销售等功能于一体。2017年下半年入市。 项目驻场负责人唐总：139 2834 6674（微信同步）

　　

　　德威花园城产品主要有高层、多层和沿街商业。这些产品之间既相对独立又有机结合。整体风格协调有个性，体量高低错落有序。高层采用actdeco建筑风格，以地上32层为主，整个体量挺拔、大气，整个立面给人的感觉就是简洁、明快、有质感。

德威·花园城在售户型：

72m2         2房2厅1卫

96 m2    3房2厅1卫

100m2      3房2厅2卫

120 m2    4房2厅2卫

129 m2    4房2厅2卫

1、主卧室特设超大落地飘窗，视野开阔

　　2.、豪华阔绰大客厅，明亮舒畅，衔接阳台

　　3、生活阳台，方便实用，与居家空间动静分离

　　4、功能齐备且划分明确，座北朝南向设计，通风透气

　　5、小区位于交通主干道，交通便利，出入方便

德威·花园城周边生活配套：

　　学校：惠阳光耀实验学校，桥背小学，香港伟才国际幼儿园，名雅幼儿园，淡水尧岗小学，小天使幼儿园　　

　　购物：正品商店，惠州市惠阳区淡水观松副食店，德林百货，润达百货，站前便利店，华润万家(别样城店)　　

　　生活：惠州农商银行24小时自助银行(惠南大道)，惠州农商银行24小时自助银行(惠南大道)，中国建设银行ATM(荔兴路)，中国农业银行ATM(永兴路)

　　娱乐：排坊公园，逢春公园　　

　　餐饮：惠州市惠阳区淡水竹子林农庄饭店，竹子林农庄，惠丰餐馆，古香阁烧腊，天津狗不理(潘屋路)，潘屋烧烤

德威·花园城位于惠阳行政中心区隶属轨道交通1号线都市生态住区，东靠惠南大道，南临迎宾大道，距高铁惠州南站约15分钟车程，距惠州市区约30分钟，距深圳中心区约50分钟车程，交通十分便利。

城际快速：项目位于惠阳区惠南大道旁，惠城区与惠阳区交通大动脉，全长约33.4公里，惠州由沿江城市向向沿海城市的步伐又迈进了一步。

地铁：深圳地铁14号线——与深圳无缝接驳，直达福田中心区，轻松畅享高效和便捷的生活。

惠州轨道交通1号线（规划中）——横贯南北，无缝链接惠州南站，双轨齐发纵横深惠。

高铁：

厦深高铁——打通惠州直达深圳、潮汕和闽南地区的交通线路，惠州的“高铁时代”由此开启。

赣深高铁——珠三角连接长三角和环渤海的重要客运通道，自此惠州从市区去深圳只需20分钟左右。

广汕高铁——京九、沿海国家高速铁路干线重要组成部分，通车后惠州与广州之间也将30分钟可达。

高速：临近沿海高速、沈海高速、长深高速、深汕高速、潮莞高速、惠大高速、广惠高速等高速线路，尽享便捷出行。

机场：惠州平潭机场——广东省第十个民用机场，铺陈无界出行方式。

德威·花园城开发商简介：

惠州市德威集团有限公司始于2002年，是惠州本土房企中目前一家合法有效存续的国家一级房地产开发资质的企业，德威集团以房地产开发为主，资本运营、市政工程、矿业、装饰装修、餐饮、物业服务等相关产业为辅的多元化集团公司。

2016年，德威集团凭借德威朗琴湾和摩卡小镇双盘发力，以卓越的品质、用心的服务赢得了市场和客户的认可，创下10亿佳绩，领跑惠州本土房企，荣登惠州市惠城区房企销售风云榜前十强。在对市场认可及自身实力积累的双重信心之上，德威集团加快了2017年惠州新房市场的部署。