怎么看深圳的房价？看好哪个区？

根据米宅米宅最新公布的30城房价数据，4月份各区房价如下：

新房房价：49392元/平米，6.3%↓

二手房房价：48896元/平米，9.5%↓

总体来说，受楼市调控影响，深圳房价仍然在下跌，虽然有“粤港澳大湾区规划”，但估计未来福田、南山、罗湖三区的房价并不会受到太大影响，会围绕现在的价格上下波动，不会大涨大跌；其余各区由于政策利好和本身还未达到饱和，未来或将上涨。

至于看好哪个区，个人看好深圳前海自贸区（粤港澳大湾区规划）、东边房价较低的龙岗、坪山以及惠州临深片区（深圳东进战略）。

近几年来，深圳的发展规划大有“东进西奔”之势，一边发展前海自贸区，加强与香港、广州和合作与联系，一边实施“东进战略”，弥补深圳东部片区发展的弱势，辐射莞惠乃至整个粤东地区。

在当今时代的风口下，前海正以深圳速度兑现着粤港澳大湾区的蓝图。根据规划，到2020年，前海入驻总人口达10万人，其中工作人口7万人，居住人口3万人，努力打造粤港澳大湾区城市群的核心区之一，初步形成世界独一无二的湾区城市新中心的核心形象。不过深圳寸土寸金，目前前海区域各种金融巨头进驻，故供地也以商业用地为主。

西有前海，东有大运新城。

作为撬动深圳东部地区一体化发展的示范区域，大运新城具有重要的战略地位，是将龙岗打造成为城市副中心的主要抓手，并将起到未来向东莞、惠州的辐射作用。在深圳四大新城中，大运新城的基础设施和公共设施最为完备，具有先发建设条件。

而随着东进战略的不断深入，大运新城与惠州临深片区之间的交通连接将会越来越便捷，城市融合也将越来越深入，带动临深片区居住配套发展，而本身深圳房价高企，买房门槛高，居住成本高，届时更多的人口将外溢到临深片区，从而带动临深片区房价上涨。故除了龙岗、坪山，与其相邻的惠湾区域也被看好。

转载请注明出处：其易房网 http://www.71fang.com/

本文地址：http://www.71fang.com/news/txtlist_i1041v.html

惠州南站附近有个楼盘新力上园，深圳房价那么贵，在这边买实惠多了还减少压力，主要是它附近配套真的很不错，并且到深圳也快，出则繁华入则宁静，可以去了解下