在深圳买房，首先看品质还是看地段？

在资金不足以支撑你多种因素全面考虑的前提下，如何在房价高企的深圳挑到自己想要的房子？是先看品质还是先看地段？

如果是刚需自住，首先看品质吧，毕竟在不卖的前提下，房子是要住一辈子，住得舒服才是王道。品质好的房子，物业、开发商要可靠，尤其是物业管理方面，高品质的楼盘一般物业服务水平会比较高。再就是建筑质量，这直接关系到你的居住质量。经常能看到一些业主在收房之后或者入住几年之后遭遇墙面脱落、渗水等状况的案例，有时候甚至能引起不小的纠纷，一边“补房子”一边还要和开发商、物业等“据理力争”，这样的生活想想就累。所以要选大品牌开发商，建筑质量会比较有保障一些。

如果你是买来投资，那就先看地段吧。地段不仅包含了房子的周边配套、交通便利程度等，还包含了未来的发展前景。投资最后无非是为了盈利，好的地段能给你的房子增加价值，从而让你获得更多的收益。尤其是在深圳这样寸土寸金的一线城市，房价会由于地段的不同而差距巨大。譬如福田、南山、宝安的CBD房价最高可达12万一平，而同区地段差的最低只卖三四万一平。

当然，世事无绝对，如果你是卖房自住，但又想离上班的地方近点，此时除了房屋质量外，也应综合地段来选择。投资房产如果想获取更多收益，考虑到房子的价值问题，除地段外，也可以综合房屋品质。

资金充足的话，两者都一起优先考虑最好不过，不过深圳房价实在太高，想要地段好品质又好的房子，要花不少钱。

▲2月份临深城市房价对比

其实，现在深圳的现状是人多地少，市场供应满足不了那么多需求，房价基本上只会涨不会跌了。与其花尽积蓄在寸土寸金的深圳谋得一席之地，还不如将目光转向那些临深城市。毕竟临深城市目前仍是价格洼地，配套也比较完善，况且在粤港澳大湾区城市不断融合的大背景下，发展前景无限。所以无论是自住还是投资，临深城市都是不错的选择。

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