三四线城市房价以后会不会涨得更高，刚需现在该不该入手？

首先我们先来搞清楚为什么在一二线城市房价偃旗息鼓之时，三四线城市的房价却完全相反地一路高歌猛进。

近两年来，引起三四线城市房价暴涨的推动因素主要是 “去库存”和“棚改”政策，只要这两项政策还在施行，三四线城市的房价就降不下来。要到2020年棚改任务才基本完成，这也意味着在2010年棚改任务完成之后，三四线城市的房价才有下跌的可能。

另一方面，一二线城市的限价、限购、限售等一系列调控政策使买房门槛升高，开发商和投资客纷纷将眼光转向三四线城市，意图在这些因鼓励去库存而买房门槛较低的“热土”分一杯羹。于是三四线城市的房价便在政策、开发商、投资客的推动下，如同雪球一般越滚越大。

如果是本身经济水平、城市配套还可以的三四线城市，房价涨或许还能承受，但是对于一些经济水平较低的三四线城市来说，虚高的房价就成了漂浮的泡沫，一戳就破。

▲3月份全国70城新房价格数据

从国家统计局给出的最新数据来看，目前三四线城市的房价仍在涨，只是涨幅有些回落，不过总体还是稳定的。而且从今年一月份到三月份的数据来看，连续三个月保持上涨，照此趋势下去，三四线城市房价短时间内不会下跌，就算下跌也不会出现大跌。刚需可以入手，但最好选择一些经济比较发达的，人口流入大，城市配套完善的三四线城市。如果不是刚需，最好不要轻易进场。

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