3月份全国70城房价数据出炉，惠州房价终于跌了！

又到每月一度的国家统计局发布全国房价数据的时候

快来看看你所在的城市的房价是涨了还是跌了~~

4月18日，国家统计局发布今年3月70个大中城商品住宅销售价格数据。

惠州新建商品住宅环比下跌，2015年12月以来首次

新建商品住宅方面，一线城市新建商品住宅销售价格同比继续下降，二三线城市涨幅回落。尽管中美贸易战的打响带起一阵关于“楼市调控将放松”的热议，但是从数据来看，并没有很大的影响，各地因城施策，楼市调控依然从紧。

虽然有55个城市的那个家环比上月上涨了，但涨幅在回落，其中涨幅最高的为海口，3月份价格环比上涨了2.1%；房价环比下降的城市共10个，分别是南京、福州、厦门、郑州、武汉、深圳、无锡、温州、蚌埠、惠州（排名不分先后）。

是的，你没有看错，惠州榜上有名，房价终于下跌了——3月份惠州新建商品住宅销售价格环比指数为99.9，即环比下降0.1%。以往的房价数据显示，惠州上一次出现低于100定基指数的月份是2015年12月，当年指数也同为99.9，因此，今年3月的惠州新建住宅价格指数是27个月以来首次出现负增长。

不过同比指数为103.1，同比去年3月份，还是涨了。

惠州二手住宅持续上涨，将受银行政策影响

二手住宅方面，从环比来看，销售价格下降的城市有7个，最低下降0.6%；上涨的城市有59个，最高涨幅为2.1%；持平的城市有4个。从同比看，销售价格下降的城市有7个，上涨的城市有63个，最高涨幅为13.8%，最低为下降6.8%。

3月份惠州二手住宅的环比指数为100.5，同比指数为105，可见惠州二手住宅的销售价格在今年3月仍然是上涨状态。从1月份到3月份，惠州二手住宅价格环比和同比指数都在100以上，呈稳步慢涨之势。不过预计接下来将会受到银行越来越收紧的房贷政策的影响，二手房购房需求将大受打击。

展望：惠州房价将渐行渐稳

自2016年10月份惠州调控房价以来，惠州房价从去年6月开始出现刹车现象，环比涨幅逐月回落，及至今年信贷收紧，供应量上升，调控持续等多因素影响，3月终于出现房价下降的情况。

最近惠阳、大亚湾个别楼盘还出现打折销售加快去化的情况，虽然不同区域价格及涨跌出现了分化，但随着市场推货量的不断增大、银行信贷政策收紧以及调控政策趋严，预计下半年卖方市场的局面或将改变，购房者选择面加大，但购房门槛和条件会提高，销售量有所下降，而价格仍然比较焦灼。

相信在政府部门的调控政策下，惠州房价将渐行渐稳。

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