一线城市常驻人口变化对比差异大，“逃离北上广深”时代来了吗？

近几年以来，“逃离北上广深”话题的热度居高不下，但大多数时候这只是一句响亮的口号，很少有人会真的离开这些资源更好、交通更好、机会更多的一线城市，或许有人能下定决心真的逃离，但同时也会有更多的人不断涌入，你的“逃离”并不能阻止大数据列表上每年不断攀升的人口总量。然而在今年，从各地统计局发布的统计公报来看，这个局面似乎有所改变——四大一线城市的人口总量出现了明显的分化：2017年京沪常住人口同时出现减少，而广深则继续大幅增长。

▲北上广深2017年、2016人口变化情况表

京沪人口呈现负增长

北京市统计局日前发布的统计公报显示，2017年年末全市常住人口2170.7万人，比上年末减少2.2万人。其中，常住外来人口794.3万人，占常住人口的比重为36.6%。

上海市统计局公布的数据显示，2017年年末全市常住人口为2418.33万人，比上年末减少1.37万人。

一线城市一直都是最受外来人口青睐的地方。多年以来，帝都北京和魔都上海向来是许多踌躇满志的人向往的繁华之地，如今人口却呈现负增长，难道真的进入“逃离大城市时代”了吗？北京和上海对外来人口已经没有吸引力了吗？

许多人或许会以为造成人口负增长的原因是房价和物价过高，但通过观察近几年的人口增长趋势，便可发现京沪人口同时下降，显然不是因为这两大都市失去了吸引力，而是限制城市人口规模的政策所致。根据规划，在2020年及以后，北京的常住人口将控制在2300万以内；在2035年及以后，上海的常住人口将稳定在2500万左右，如今就已达到2400多万了，只剩100左右的上升空间，严控是必须的了。简而言之，就是——北京和上海不缺人~~~

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广深人口大增空间大

另外两个一线城市广州和深圳则与北京上海完全相反——2017年常住人口大增。

广州统计局日前发布的数据显示，2017年末，广州市常住人口1449.84万人，比上一年度增加了45.49万。

深圳市统计局2月初发布的数据显示，初步统计，该市2017年末常住人口1252.83万人。而2016年末深圳常住人口为1190.84万人。按此计算，去年深圳常住人口净增了61.99万人。

同样是各项指标都走在全国前列的一线大城市，为何广州和深圳却人口大增呢？还是从人口政策方面来分析~

一方面，虽然广深也有限制超大城市人口规模的政治压力，但这两地常住人口离规划人口还有很长距离。比如广州目前的“1449.84万”距2020年规划的“1800万人”差距较远，深圳目前的“1252.83万”距离2020年规划的“1480万人”同样差距较大。两城都还有较大的上升空间，自然是鼓励更多的人口流入进来以促进经济发展。另一方面，作为一线城市，无论是产业规模还是就业覆盖面，广深仍然拥有极其强大的吸引力。经济基本面加上产业竞争的良好基础，再叠加人才政策与人口政策的优势，让广深拥有更多的可塑性空间。

城市的发展水平和潜力，人口吸引力是关键

说了整篇的“人口”，我们再来叨一叨人口对一个城市发展的重要性吧~

人口是影响经济发展的重要因素，更是房地产市场需求端的重要环节。而房地产如今已经成为拉动经济发展的支柱行业之一。房地产业的发展能够带动许多上下游相关产业的发展，比如金融业，建材行业，五金行业等等。同时能够带动大量就业；房地产业的发展推动了政府财政的扩大，地收入成为许多地方政府财政收入的主要来源。

人口的流入能增加需求，增强房地产市场的活力，为当地经济发展增加动力，经济最繁华的北上广深等一线大城市往往也是房地产市场最繁荣、房价最高的地方；人口流失则反之，个别三四线的房价低，最大的原因往往是“购买力不足，购买需求不旺盛”。

所以小编认为，评判一个城市的发展水平和潜力，人口吸引力是关键指标。我们一起来看看由百度地图提供的全国各大城市群的人口吸引力指数吧（仅截取2017年第二季度）。

由上图可看出珠三角城市群的人口吸引力还是不错滴，流入人口占比在四大城市群中排第二位；广州和深圳两个城市不仅自身吸引大批人口流入，更是带动周边城市的人口流入，在珠三角人口吸引力排名中，上榜的都是邻广城市和临深城市，惠州赫然在列~~

加上“粤港澳大湾区”战略的实施和深入，相信珠三角各大城市之间的合作会愈加紧密，惠州的发展也会越来越好~~