一文读懂2018年惠湾片区房价走势！

回归到工作岗位之后

除了克服“节后综合症”努力奋斗之外

大家还关心一些什么事情呢？

小编自然最关心房价了

新的一年你觉得大惠州的房价是涨是跌呢？

随小编一起来看一下新鲜出炉的2018年1月份房价表吧！

2月24日，国家统计局发布1月70城市房价变化情况。

▲2018年1月70城新建商品住宅销售价格指数表（点击大图查看）

其中，52个城市的新建商品住宅（不含保障房）价格环比上涨，13城下跌，5城持平。无论是从环比还是同比数据看，一线城市新建商品住宅销售价格都出现了下降，二三线城市的房价则在慢涨，部分三四线城市则仍在升温过程中。惠州1月份新房房价环比上月持平，但对比2015年的房价，定基涨幅达到30.5%，在70城中较为凸出，可见近几年惠州新房房价涨幅之大。

▲2018年1月70城二手住宅销售价格指数表（点击大图查看）

▲2018年1月70城二手住宅销售价格分类指数表（仅截取部分城市）

二手房方面，一线大城市中只有北京是环比和同比双下跌的，小部分二三四线城市环比上月略有下跌，但大多数跌幅微小。1月份惠州二手房环比上月微涨0.3%，同比上涨6%，同比涨幅和定基涨幅都相对较高，90㎡以下的小户型定基幅度最高，达到23.6%，二手房价上涨明显。

1月70城房价环比涨幅收窄，既与临近春节的季节性因素有关，又可归咎为调控政策的持续扩围。在这双重因素的影响下，惠州楼市表现较为稳定，稳重慢涨。如今2018年仅仅是开了个头，然而楼市风云变幻可能只在瞬息间。那么你认为接下来惠州楼市的到底如何呢？房价是涨是跌呢？

根据年初中原地产研究中心的统计数据，2018年惠州的新房市场潜在供应量将超过2600万平方米（次预估数据已超过2016/2017年供应量之和），可售房源达26万套（2017年销售套数达到14万套，超越深圳东莞），将创造过往十年惠州楼市新房供应峰值数据。

预计2018年惠州全市将有131个纯新盘入市，其中品牌房企的全新盘约67个，惠阳、大亚湾片区新增供应将超过1200万平方米，是新增供应的主力片区。

品牌房企将陆续进驻惠州并强势扩张，在惠州各区县带来大量新项目。从各区县的分布来看，新项目在惠城区、惠湾片区更为集中。加上临深近港的区位优势，2018年惠湾片区楼市热度只会有增不减。

▲粤港澳大湾区

供应加大有一定的风险性，但在“粤港澳大湾区战略”的机遇之下，惠州正在不断完善自身，不断升级的配套建设和不断调整产业结构，以及与湾区城市群的交通对接，将吸引更多人口涌入惠州，提高市场活跃度，带动更多需求。（具体分析详见小编之前发过的一篇文章：全国房价最低的二线城市之一，惠州未来不可小觑）

▲2015~2017年惠州房价趋势

且惠州这几年来的房价变化呈上涨势头，预计这个势头会延续到今年——稳步慢涨。在这样的趋势下，对于广大购房来说，2018年仍是入市的好时机，尤其是想在惠州临深片区置业的，要抓紧时机“上车”了，毕竟惠湾片区一向是大热门。

总之，在配套升级+供应高峰的双刃剑下，2018年惠州楼市可期！

来源：其易房网

到处都是空置的房子，俗称鬼城