惠州壹方天第和九洲玉带湾那个更适合投资；九洲玉带湾PK壹方天第 附：图

九洲玉玉带湾和壹方天第是各有优势，那我就来简单说说这两个楼盘的优势在哪里；九洲玉带湾是离深圳大概在1.5公里，离深圳14号地铁沙田站1.5-2公里左右，离惠州段的第一个站（白云站）800米左右，开发商是保利天同，建筑商是（央企：中铁）质量绝对是不用担心了，九洲是河景房，河对面是河畔公园，社区园林设计非常漂亮，由7丛树木合成的园林景观，自己住起来还是非常舒适的。最重要的是他的户型，绝对是惠州赠送最多的一个楼盘，赠送率达到38%，87平方标准大三房两厅两卫，阳台是11米长2.5米宽，绝对是片区难得的户型。119平方的做的是大5房，现在有少量房源（户型越小越贵，也是房源越少的）87--108--111--118--119--153平方的户型 ? 单价是13500--14200/㎡；

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这就是九洲玉带湾的园林图片

　　壹方天第离深圳沙田站也是差不多1.5-2公里，只是位置不一样，他离惠州段白云站就稍微远一点，在1公里左右了，位于龙海一路旁，龙海一路是从深圳坪山连通到惠州南站的一条双向8车道的主干道，也是一条最便捷红绿灯最少的主干道，从壹方天第去到惠州南高铁站只需要10分钟即可到达，最多不会超过15分钟。去到天虹和沃尔玛不超过10分钟，去到万达广场也是最多15分钟；以后龙海一路的房升值空间非常大，楼盘也是挺大的，社区内自带阑珊名苑小学和一所幼儿园，主要以现代风格打造的欧式园林。内有成人和儿童游泳池，以豪华精装交房，以2500/㎡的交房标准，所有用材用料都是国内一线品牌，厨房三件套+所有橱柜壁柜都是有的，卫生间的也是一样，基本上买点家私家电即可入住，还有所有电器和灯饰都可以远程超控，一键开关，还有配备远程监控系统和防盗系统，真正的是以贴心服务为原理去设计的。现在还有85-110--125--132--162的户型单价14200---15000（小户型是最贵的，房源不是很多）

壹方天第效果图

（壹方天第示意图）

   整体来说如果是自己住可以是选择九洲玉带湾，因为户型本就设计的是居家型户型，又安静社区也大离地铁也很近；投资可以选择壹方天第，带精装交房就可出租，位置好购物什么的更方便；前提是如果主要考虑精装那肯定是壹方天第，如果能接受毛坯就九洲玉带湾（反正我是买的九洲玉带湾）

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来源于：营销经理王跃