惠州购房贷款严控 利率上浮超10%！不过房产销售市场并无影响

长达八天的国庆中秋假期，是看房买房的好时机，开发商们纷纷推售赶趟"黄金周期"。不过，最近打算购置新房的朋友们应该都了解到，在银行房贷上出现了严控期，除了有部分银行停止放贷外，其他能获批的房贷在利率上也有所变化。




从去年到现在，惠州一手楼市持续火爆，从以往的热门区域大亚湾、惠阳再到惠城、仲恺，很多项目都是一放盘就被抢购一空，而楼房价格也在这种卖方市场下一路上涨，突破万元大关。最近有消息称，惠州七大银行开始在批准房贷上严控把关，不仅对二手房贷款严格控制，对房贷的利率也做出上调。对此，记者走访金山湖片区某楼盘的售楼中心。


某楼盘营销人员：


你首付可能要四成。（记者：你刚刚说利率是什么？）基准的利率首套是上浮10%到15%，二套上浮15%到20%。


销售人员以买首套房140平米的情况进行举例，如果在他们楼盘购房，要预备4成左右的首付款，接近100万，再按照首套房基准利率上调至少10%预算，消费者即使供30年，也需要月供一万以上。消费者贷款买房压力骤然增加。

另外，  记者了解到，目前，惠州工商银行、交通银行、招商银行、光大银行、华润银行、东莞银行和南粤银行已全面停止二手房贷款业务办理，建设银行、农业银行、邮政储蓄、平安、广发等银行贷款利率均已上调15%-30%。

记者走访二手房中介公司，负责人表示，房贷利率上浮目前并没有对惠州一、二手房市场的销售情况造成很大影响。业内人士分析，银行贷款严控政策，只是增大了购买方的买房成本，但如今惠州的房产市场更多客源是来自广州深圳，即使成本略高对方也基本能负担， 目前只有购买二手房着急要住的市民会受到影响。

房地产中介公司负责人陈先生：


我买的二手房买了就急着进去住，但是如果房款这里拖慢了，交楼时间也延期了就影响到他，比如做婚房的 做户口读书的，这些就会影响到。



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