动真格！惠州3楼盘捆绑销售被无限期锁盘！

昨日，惠州楼市迎来第三次市场巡查

严查价外加价捂盘惜售等行为！

市房管局表示：

国庆假期将派人监督楼盘销售，

谨防价外加价！！！

小编还获悉，

此前被网友、市民

在网络问政上刷屏投诉的

新力城、方直东岸、方直星耀国际

已被无限期锁盘！！！

直到开发商

把矛盾纠纷处理好才能解锁。

去年国庆假期，惠州有的开发商售楼一天一个价引发集中投诉。一年过去了，又一个国庆假期将至，惠州楼市调控和市场管理已更为成熟。

为进一步规范开发商售楼行为，昨日，市房管局联合市住建、发改、工商等部门对惠州楼市进行第三次市场巡查，严查价外加价、捂盘惜售等行为，对检查出现的问题要求及时整改。

同时，记者从市房管局了解到，各主管部门还将及时监测国庆期间各楼盘的销售行为，以防出现价外加价等违规行为。

1楼盘车位定价过高暂时被锁
昨日，检查组一行先后到中洲天御、嘉逸园等楼盘检查。在中洲天御，检查组了解到该楼盘目前已申请备案价监制，计划在国庆假期推出400套房源，并采取线上选房的方式进行。检查组要求开发企业事先做好充分沟通，确保选房过程公平公正，避免出现加价等违规行为。

记者在现场获悉，该楼盘车位也正在办理确权，但由于价格过高，与相关车位定价标准不符而暂时被锁定不能销售。

2沙盘不公示不利信息被要求整改
在嘉逸园，检查组发现，根据该项目总平面图规划，楼盘配套有垃圾站和公共厕所，但这些信息在楼盘沙盘没有公示，当场要求企业进行整改完善。

据开发商介绍，嘉逸园高层项目计划在10月入市，目前已申请价格监制。市房管局副局长黄伟雄要求企业推售不要出现加价或捆绑等违规行为，一旦出现，一定会严肃查处。

昨日，市房管局联合市住建、发改、工商等部门对我市楼盘进行突击巡查。 《东江时报》记者周楠 摄

33楼盘捆绑销售被无限期锁盘

8月底到9月，市房管局网络问政平台常常出现方直和新力城这两个开发商的名字。网友和市民投诉之多有时甚至达到刷屏的程度。

方直东岸和方直星耀国际被投诉在备案价基础上强制捆绑车位销售，其中方直东岸较早开盘的T44栋被投诉捆绑车位销售价格18.8万元/个，T38和T45栋捆绑车位价24.8万元/个，到9月10日开盘的T39栋被投诉捆绑车位价33.8万元/个。方直星耀国际被投诉T12栋捆绑车位价45.8万元/个。

而新力城在9月中旬开盘，此前认筹登记火热，但在开盘前期却传出要捆绑装修销售，捆绑装修价格为1800元/平方米。而事实上，早在今年4月，惠州已发文明确禁止虚高装修销售行为。

昨日，就这一投诉热点，市房地产市场监督管理工作小组办公室主任、市房管局局长袁贵平明确回复称↓↓↓

已对方直东岸、方直星耀国际、新力城作无限期锁定其销售系统，暂停办理相关业务，直到其整改完所有相关的矛盾纠纷。

4国庆期间将监测各楼盘开盘情况
惠州市房地产市场监督管理工作小组办公室主任、市房管局局长袁贵平表示：

●当前，调控已成为惠州楼市的常态，接下来巡查还将不断开展，并针对市场出现的问题及时跟进查处。

●房子是用来住的，不是用来炒的。惠州维护房价稳定，保障楼市健康的决心非常坚定。

同时，为维护国庆期间楼市稳定，袁贵平表示，各主管部门还将及时监测国庆期间各楼盘的销售行为，以防出现价外加价等违规行为。

昨日，市房管局联合市住建、发改、工商等部门对我市楼盘进行突击巡查。 东江时报记者周楠摄


5开发商委托中介或电商销售应公示
此前，曾有楼盘在委托中介或电商进行销售时，出现价外加价、收喝茶费等违规行为，成为市民投诉热点。对此，市房管局相关负责人表示↓↓↓


房管部门要求，开发商委托中介或电商销售的，要在售楼部显眼处公示委托书、中介备案资格证书等，以规范中介机构的销售行为，避免“黑中介”损害购房者的权益。

惠州楼市昨迎第三次市场巡查。


此外，还有市民在市房管局网络问政平台投诉，自己所购房楼盘已付款多时，却还在抵押状态。对此，市房管局相关负责人提醒购房者：

●购房时签署的《预售商品房购房须知》里会列出房屋的状态是可售、抵押还是查封，并约定解除抵押登记时间、正式签订正式合同的时间、交付使用的时间。

●市民在签署该文件时，要仔细查看相关信息，做到心中有数，当出现权益被侵犯时，可据此走法律途径解决。

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