大亚湾终将成为下一个"深圳" 这仅是风凉话?

从临深的地理优势再到如今的粤港澳大湾区时代格局，惠州城市经济建设上的发展速度历经几轮加速，如今已不同以往。随着深惠两地的融合发展，作为临深经典片区的大亚湾，尽管数十年过去仍是褒贬不一。

古文曰“欲速则不达”，建设中的城市难免会因漫长的修整期而背负上“空城”之名。大亚湾早年间出现的“房产泡沫”黑暗印记尚未完全淡化，片区内房子也因投资性购房而显得冷清空荡。尽管整个片区在快速发展，可这漫长的等待却并非人人甘心等待，关于片区的“风凉话”也从未消散过。

购房者罗女士：当年（深圳的）房子都被香港人买了谁都怕烂尾

投资有风险，这话搁哪都实用，买房的人担心烂尾，担心房产泡沫不是假。如今新房多是期房，按照规定，开发商在楼栋工程达到2/3的高度时即可申获预售许可证。尽管这项规定在一定程度上担保了购房者的利益，但仍存在一定的风险。

从入手大亚湾楼市的购房者需求占比分析，以刚需自住为需求的购房者目前占少数，超半成购房者处于投资目的购房。看中大亚湾的各项利好配套、未来规划，大亚湾楼市的投资性质非常明显。

前来大亚湾看房的罗女士，在看完楼盘样板间后，先是表达了对惠州新房的肯定后，风轻云淡的说出了以下这番话。

“惠州这边感觉挺不错的，以后全部建起来了就会更好了。想想当年，深圳也是这么走过来的。路那么破，房子都是被香港人买了，那时候买房都怕死了。想着深圳离香港那么远，他们(香港人）买了房都是拿来炒的，烂尾了怎么办，哪里敢买房。”

罗女士说完，又笑称这些都是九几年的“陈年旧事”，如今没几个年轻人知道。“当年怕得要死，现在还不是发展起来了。”

须臾间，一切就都变了。若是大亚湾未曾进行未曾变好，也许就不会持续成为选房热门区县。借罗女士的观点，或是该重新好好审视一番发展中的大亚湾。

片区实况

如今，大亚湾常住人口量正在逐步上升，相应的配套也逐步完善中，乘坐大亚湾西区公交，放眼窗外，除了建成和建设中的商品房外，彬琅满目的商城商店更是频频成为窗外景色。除了惠州本地车牌外，深圳、东莞、中山等广东地车牌也频频可见，异省车牌也夹杂其中行驶、停放在片区内，可见大亚湾的居住群体、生活群体的众多，大亚湾不仅仅是惠州人民的大亚湾，更像是又一融合众多文化的“大炉”。

除了放眼遍布的众多商品房外，大亚湾如今还有什么值得留意？又是否已发展成宜居之城的模样了呢？且听下回分析。

来源：房天下

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