这真是一个重大布局！ 让香港和广州最不愿意看到的事还是来了，深圳将有一个“新名字”，就叫“粤港澳大湾区”！ 深圳市宣布，规划10条轨道与东莞惠州临深片区轨道对接，实现十线通邻，与此同时深圳人才房也将建到莞惠。
深圳向惠莞腹地融合发展已势不可挡！
要说深圳作为国际化都市，对周边城市集聚外溢是必然，也是好事。可这次不比寻常，粤港澳大湾区战略宏图正在缓缓展开。
图：粤港澳大湾区地图
——这里将是由广州、佛山、肇庆、深圳、东莞、惠州、珠海、中山、江门9市和香港、澳门两个特别行政区形成的城市群 。
——这里将是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后，世界第四大湾区。
——这里将是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。
——这里将是带动全球经济发展的重要增长极和引领技术变革的又一只领头羊。
而哪里有世界级湾区，哪里就有世界级城市。纽约湾区有纽约，旧金山湾区有旧金山及硅谷，东京湾有东京。
看看这些前辈，诱惑足够大！成为粤港澳大湾区的“带头大哥”，穗港深，谁都不愿意错过这个布局的良机！
按照目前的规划编制方式，“粤港澳三大省级单位协商，上报中央确定”，龙头本在穗港深之间摇摆。
尽管自己是粤港澳大湾区的倡议者，并没有更多胜算，深圳对此当然心知肚明。于是，当大家还在沉默之时，深圳大喝一声，杀入战阵，让胜负天枰已经逐渐发生倾斜！
大胆预言，未来5年，深圳将一骑绝尘领跑中国城市，北上广将不敌深圳。
从国际一流湾区如纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区的经验来看，深圳作为粤港澳的龙头城市应该说是优等选择。
先说开放性，深圳因改革开放而生，有着“来了就是深圳人”的胸怀和气魄。
再说创新性，除了腾讯、华为、华大基因、比亚迪、顺丰速运这些“老牌”企业外，2016年深圳有12家企业入围中国独角兽企业（全国共131家），总量仅次于京沪，排名全国第三。
如创业9年，把产品做到全球90%以上份额的无人机企业大疆，还有柔宇科技、土巴兔等，12家入选企业总估值超1200亿元。
至于宜居性和国际化，深圳多次上榜全国宜居城市，深圳的发展,深嵌着深化改革、对外开放而与生俱来的国际化基因。
可是，深圳也有着明显的短板——
地盘小！深圳只有一个县的面积，只有广州的四分之一。
辈分小！广州是中国最早开放的唯一通商口岸。
香港作为国际大都市也有100多年。而深圳在40年前还是一个渔村。
图：惠州、深圳、香港关系地图
打通临深片区，是深圳弥补短板的不二之选。打通临深片区，意味着将进一步增强深圳对周边城市向心力，更为关键的是，可以突破大发展的地域限制，打造发展腹地。
深圳这局棋，布得远！
打通临深片区，是深圳发展的无奈之举，也是深圳发展的必然之举。
君不见深圳每平方公里已高达5963人，是全国平均水平的41倍左右！
现在挤，未来还会更挤！
按照人口规划，深圳未来五年常住人口有342万的增长空间，平均每年增长68万人左右；户籍人口有195万上涨空间，平均每年增长39万人。从深圳人口比例来看，购房适龄人口（15～64岁），未来5年将增加200万的购房需求。
今天，深圳新房成交均价已破5万。未来，200万新深圳最好的选择，将是通过八条轨道交通与深圳共同“东进”惠州！
这个拼命主动接受深圳的辐射带动、全面与深圳对接的城市，未来只要20分轨道交通抵达深圳！
这个只要20分钟抵达深圳的城市，房价均价7312元/平方米，是深圳的七分之一，珠海的三分之一，还不到东莞价格的二分之一。
关键，这个只有深圳房价七分之一的城市，不！限！购！
惠州这局棋，布得高！
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发表于 2017-9-27 09:49:19
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发表于 2017-9-27 11:59:34