交了诚意金因工作调动可以退吗？

交了诚意金不买房怎么办，不买房诚意金可以退吗？上周，陈先生遇到了这样的郁闷事：他在某楼盘买房前，为了享受优惠付了5万元的“诚意金”，后来因工作要调动不能买房了，开发商销售却表示房子的优惠已经获得了批准而“诚意金”就是定金，拒绝退款。昨天，他困惑地咨询律师：“诚意金”不是定金，开发商凭什么不退还？

       所谓的“诚意金”是开发商的一种营销手段，在收取“诚意金”的同时，对购房者许诺一定的优惠，刺激购房者的积极性;另外，通过收取"诚意金"，确定购房者选房的先后顺序，维护购房秩序。

       诚意金，即意向金，是20世纪90年代从中国港台地区传过来的叫法。这在房产中介与买房和卖房双方签定的合同中多有体现，其实法律上并没有诚意金之说，而且“诚意金”也不是法律意义上的违约金、定金、订金。

       法律界人士就指出，中介收取的诚意金，在现有的法律法规中没有相关的条文。更何况大多数中介都把“保留对诚意金的“最终解释权”写在相关约定中，使房屋买卖双方处于被动、从属状态。由于中介利用了“诚意金”作幌子，往往就能造成一个供不应求的假象，就此而言，“诚意金”可以说是给买方或卖方布下的一个诱人陷阱。也就是说，不管“诚意金”的外衣多么华丽，都掩饰不了它变相扰乱市场秩序的本质，需要加以警惕。

       根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，定金具有罚没的性质，一方不行使合同约定的义务，另一方有权不予退还定金。虽然开发商收取诚意金在签订购房合同后会转化为定金，但在未签订购房合同时诚意金并不等同于定金，不具有罚没的性质。只要交易双方没有完成交易，不管购房者是否有过错，开发商都应该无条件将诚意金全额退还。因此陈先生是可以要求开发商退还诚意金。

可以退