临深片区，大亚湾西区VS东莞塘厦，我更看好大亚湾！

随着粤港澳大湾区的概念越来越深入人心，在强大刚需下深圳朋友逐渐的移步到临深片区居住。于是有两个地方成为小编朋友圈的高频词，那就是惠州大亚湾和东莞塘厦，那么，今天就将这两个地方进行分析，让大家看看，买哪里更加“理性”。

西区地处大亚湾区的西部，紧邻深圳坪山新区，和惠阳区接壤，北距惠州中心35公里，西距深圳市中心60公里，厦深铁路穿过区域北部，距惠州南站仅10分钟车程。

塘厦镇位于东莞的东南方向，和深圳的龙华区和光明新区接壤，区位优势明显，半小时就可到达深圳的各大核心片区。

对于以上临深片区各有其优势，一个是深圳“东进洼地”，一个是新兴的产业集群。小编以为，从短期投资来看东莞塘厦有优势，这取决于地理位置以及长期的城镇工业化发展有关，但从长线投资来看大亚湾西区更略胜一筹，下面小编就和大家侃侃。

配套大对比

东莞塘厦经过了长期的城镇化发展，高铁及道路交通轨道已经基本成型。其中计划2020年通车的赣深高铁东莞段的施工也即将开始。

但据小编了解，赣深高铁目前暂时还没有具体的施工痕迹。塘厦高铁站选址在林村片区的西北面（具体地点不明），周边有大量储备用地。

来源：咚咚找房

而大亚湾西区目前已经成为深圳客眼中的香饽饽，万达广场的开业、灿邦新天地的建成、建设惠州首个儿童公园等等都在为西区注入新鲜的血液。在交通各方面，期待已久的龙海一路已经建成通车，据南方日报报道，龙海三路今年底将建成通车。而且还有更关键的是未来大亚湾将有9条公路连接深圳。从长期来看，这些都是东莞塘厦所不能比拟的优势。

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配套情况		西区
交通	主要道路	龙海一路、龙海二路、龙海三路、石化大道、大亚湾大道、惠深沿海高速
教育	教育资源	大亚湾第三中学、西区第一、二、三、四小学、华中师大附小，广外附属大亚湾外国语学校/新寮小学、东方明珠小学、北师大卓越实验学校等
			商业	大型商场	世纪城、京华购物广场、天虹商场、大润发商场，万达广场、灿邦新天地（招商中）等
医院	公立医院	西区医院、中山大学附属第一医院惠亚医院

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配套情况		塘厦
交通	主要道路	莞深高速、龙林高速、从莞高速、深圳外环高速以及京九铁路等、赣深高速
教育	教育资源	塘厦初级中学、塘厦中学、塘厦镇中心小学、塘厦实验小学、塘厦第一/二/三小学、科翔小学、东兴小学等
			商业	大型商场	缤纷时代广场、亨达百货、万科生活广场、华润万家
医院	公立医院	塘厦医院、三局医院、塘厦镇社区卫生服务中心

从以上资料我们可以看出，大亚湾西区的教育资源、商城资源上确实占了很大的优势。

价格大对比

根据东莞市房管局最新的楼市数据报告显示，塘厦的房价是大亚湾西区的2倍以上，论价格战西区简直就把塘厦甩在后头。结合上述的配套设施，从长期来看在西区买房有很大的性价比，不管从房产升值还是自购居住，都是很理想的区域。

政策大对比

大部分人都觉得在一个地区究竟是居住还是投资，政策非常重要，因为地区的发展决定这个地区未来的价值。

关于限购，相信大家都很清楚，4月11日，东莞出台新政进一步对非东莞户籍购房者，提出一手住宅的购房要求，同时对新购住房（含新建商品房和二手房）的出售时间进行约束，需不动产证满两年后才可再次交易。同时，外地人买房需1年社保，本科以上学历放宽至半年。

据某业内人士指出：目前东莞楼盘价格仍然坚挺，大部分楼盘不愿意降价，这也是难以推动成交的主要原因。一方面深圳客撤离后，购房需求大幅度减少。另一方面，楼盘定价太高，本地购房者不能承受，入市人数少，造成了目前市场十分低迷。

珠三角各地区楼市政策大对比

相比之下，大亚湾西区是临深片区不限购的地区。再加上惠州实施了限卖政策，所以造成了一些新盘的价格水平相对较低，也因此惠州房价远远低于周边其他三四线城市，因此较多的深圳人更愿意买这里的新盘，而这正是市场维稳向好的初现。

所以经过小编的比较之后，小伙伴们，大亚湾西区和东莞塘厦你考虑才清楚决定在哪里做决策了吗？

真庆幸在大亚湾西区

也幸运在大亚湾能见证西区的成长

面对着这最火的两大临深片区

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