7月惠州新房成交跌破万套 星河丹堤发力问鼎销冠

尽管当前惠州楼市火爆，但在7月份却依旧未能摆脱楼市淡季的“阴霾”。据中原地产数据统计，7月份，惠州全市成交量环比下滑5.6%。不过在新房供应方面，7月份全市供应环比上涨超过5成。

　　有业内人士分析，7月份惠州楼市网签套数下滑，或是受限签政策的影响，不少高价房源尚未完成备案。

　　全市供应上涨超5成仲恺环比大涨

　　上半年一直处于供不应求状态的惠州楼市，到了7月份突然“放闸”，新房供应量环比涨幅超过5成。中原地产数据统计显示，7月，惠州楼市总体供应量为12976套，环比6月上涨了52.55%；供应面积1306067.75平米，环比上涨了34.54%。

　　从各个区县的供应套数情况来看，除大亚湾区，博罗和龙门环比下跌外，其他县区新房供应套数均有不同程度上涨。其中，涨幅最明显的两个县区分别为仲恺区和惠东县，环比上月分别上涨856%和198%，供应套数分别为1989套和2983套。主城区惠城供应1520套，环比上涨37.43%；惠阳区供2245套，环比上涨了50.47%。

　　值得一提的是，尽管大亚湾新房供应环比下滑，但7月份仍有3382套新房供应，占据各县区的首位。

　　成交再度下滑不足万套唯独惠阳上涨

　　此前已连续4个月成交下跌的惠州楼市，7月份终于跌破万套关口。来自中原地产提供的数据，7月全市新房住宅成交量为9766套，环比上月下滑了5.6%。而从具体的区域来看，除惠阳区上涨外，其余各区县的成交都有不同程度的下滑。

　　数据显示，7月份惠阳区新房成交逆势而行，单月交易2051套，环比大涨139%。惠阳新房成交环比大涨，主要受星河丹堤、澳林大邸、壹方水榭和碧桂园逸泉山庄4个楼盘有大量网签所致，而上述4盘也排进7月份惠州全市单盘成交的前十名。

　　据房掌柜了解，惠城区7月新房成交1335套，环比下滑16.51%。仲恺成交706套，环比下滑了9.6%。临深的大亚湾区域一手住宅成交仅1993套，环比下滑幅度为18.39%。而惠东区域成交量为1481套，环比下滑了23.5%，也是7月份下滑幅度最大的县区。

　　除此之外，博罗县和龙门县的新房成交环比下跌21.37%和12.88%。

　　在别墅方面，7月成交也出现较大的下滑。中原统计数据显示，7月份，惠州一手别墅合计成交136套，环比下跌了43%。其中惠阳成交36套居各县区之首，博罗县和惠城列第2和第3，而仲恺在7月份的成交套数则为0。

星河丹堤590套为月度销冠

　　7月份的楼盘成交龙虎榜也相应出炉。

　　惠阳星河丹堤花园以网签590套，摘下7月份的单盘月度销冠。而惠城的销冠则被中洲天御以315套的成绩收入囊中，也排名全市单盘的第二名。

　　房掌柜看到，在全市单盘前十的楼盘中，有碧桂园中萃公园、澳林大邸、富力湾、保利锦里花园、天汇花园、壹方水榭、金融街海世界和碧桂园逸泉山庄。

　　惠城方面，中洲天御成交315套，排名城区第一，鼎峰国汇山、宝晟公馆和东江学府分列2至4位，进入前十的楼盘还有汇显城市公园、奥林匹克花园、方直珑湖湾东岸、呈意大厦、润城双璧湾和富铭苑。

来源：惠州中原地产