在大亚湾办理装修贷款，哪种方法最划算？

我们都知道买一套房是需要精打细算的，所以刚需买房族，买完毛坯房后，还会愁着装修款不知该如何筹集，其实去银行进行装修贷款也是一种不错的选择。

先来说说为什么我觉得装修贷款很划算：因为通货膨胀房价上涨正在稀释你的财富，相同的，你的负债也会被通货膨胀稀释，看似多还了不少利息，但被稀释后，甚至可以接近持平，还有个好处就是可以缓解你的现金运作压力，手头上多点闲钱还可以做别的投资。

今天我给大家介绍三种最多人选择的贷款以及它们不同的要求，希望大家能凭着自己的需要来做选择!

一、公积金装修贷款

公积金装修贷款是三种贷款中利率最低，性价比最高的贷款，个人住房公积金不仅可以用于买房，也可以用于房屋的装修。公积金装修贷款，单笔最高5万元，同时贷款额度不能超过装修工程总费用的80%，在利率方面，公积金装修贷款最划算。办理流程复杂，审核慢，并不是每个地区都支持提取公积金装修房子。

二、房屋抵押贷款

这种装修贷款方式利率比银行家装贷更低，最高一般可以贷到房屋评估价值的70%左右，但办理速度慢，且需要自己的房产。

需要注意的是下面这些情况是不能做房产抵押贷款！

1.公益用途房屋，如幼儿园、学校、医院等。

2.未结算贷款的房子，法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权

3.房龄太久、面积过小的二手房

4.未满5年的经济用房

5.部分公房

6.文物保护建筑

7.违章建筑

8.权属有争议的房子

9.拆迁范围内的房子

三、银行家装贷款

家装贷款是三种贷款中放款最快，利率最高的一种贷款。

银行家装贷款的年限一般是1-5年，不同银行或机构时间上会有点差异。

首先该贷款要求房产必须是自己的。并且房屋装修贷款中也有特殊要求，就是要有与经有关部门批准的装饰装修企业所签订的住房装修合同、装修概算书及相关资料;部分银行也要求业主有不少于装修总预算30%的自有资金，并在使用贷款前投入项目建设。

此外装修贷款的额度上限为10万-20万，个别产品最高分期额度为50万。但有一点需注意，需要申请者是公务员、老师、银行的正式员工、注册资金在3000万以上的公司担任中高层管理人员。一般家装分期期次为12个月、24个月，最长为36个月。

办理渠道：借款人通过银行开办个人住房装修贷款业务的分支机构申请办理个人装修贷款业务。

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（来源：大亚湾房产家居）