惠州企业宜稳步推售加速资金回笼

回顾2017惠州楼市上半场，常态化的市场调控已成主流。惠州楼市已从去年的激涨渐复平稳，交易回归理性。但卖了646万平方米房子，却仅有504万平米的房子新入市，供需略显吃紧。

很显然，这种供需吃紧的销售表现又成为调控市场环境下的常态。如何理解这种表现？笔者跟访发现，尽管阶段性需求旺盛导致推售房屋快速去化导致部分楼盘工期难以为继，但部分企业人为放缓推售节奏亦是原因。

自去年10月份启动楼市调控，价格监制的规范化，以及今年4月份调控加码“限售”。房价短期内激增的通道被堵死，个别企业认为销售单价不够高，无法实现利益最大化从而延期推售。

市房管局长袁贵平认为，目前入市的绝大多数在售项目均是前期拿的土地，地价并不高，去年初五六千也能卖，现在卖单价1万还嫌便宜。他认为企业应该认清行业大势，要有企业担当。

在大型房企扎堆布局的当前市场，下半场意味着年度业绩压力明显。毕竟类似此前宣布年度销售目标分别为550亿元、100亿元的碧桂园地产、新力地产上半年只不过完成了零头。这代表着企业将加快推售脚步，加速资金回笼节奏。张峰

来源：南方日报