端午期间惠州楼市寂静，大亚湾成交热度稍上涨！

中原观察：


当前惠州楼市调控已初见成效，量价的涨势暂时得到抑制，但市场没有出现明显降温，调控的压力仍在，因此，调控是否会继续加码仍取决于市场的表现。惠州当前对中介的管理也在加强，提出参考重庆“约家”平台模式，是对中介行业监管的一项新思考。


端午小长假期间，无论从市场表现、数据反馈上看，惠州进入调整窗口期也日渐显现。从活跃指数看，惠州新房平滑周期认购率为56%，相比此前明显下滑。从项目案场情况看，各楼盘的库存普遍不多，端午假期以举办暖场活动为主，保持一定的人气和热度。

中原指数：

中原新房来访指数（惠州）：本周平滑来访指数152，来访量再次下滑。来访指数持续5周呈下滑走势，楼市热度下降处于休假模式。但依然在较高区间内波动，其中龙林上观、新力帝泊湾等楼盘现场来访量较高，现场人气较好。

惠州新房市场活跃指数：本周惠州新房平滑周期认购率为56%，从火热市场状态回落至平稳的市场状态区间内。本周末共有4盘推出新品，共1290套新品推盘入市，本周去化效果较为平淡。

一级市场：



惠州市本周有3宗经营用地挂牌，博罗县1宗、惠东县2宗，总挂牌面积2.97万㎡，地面均价2240元/㎡。

惠州市本周有1宗经营用地成交，来自龙门县，成交面积1606.8㎡，地面均价2496元/㎡，溢价率达63.67%。

二级市场：

惠城区：惠城区本周一手住宅成交417套，环比下降1%，成交面积为51845.83㎡，环比下降2%。从周成交走量看，本周惠城区成交量走势继续保持平稳。

仲恺区：仲恺区本周一手住宅成269套，环比下降29%，成交面积为27685.68㎡，环比下降29%。从周度成交走量看，仲恺区市场本周再度回落，近期走势波动较大。

惠阳区：本周惠阳区一手房成交254套，环比上升4.96%，成交面积30220.77㎡ ，环比上升9.11%。从周度成交走势看，本周惠阳区网签成交量虽有所上涨，但纵观5月整体的走势，成交低于年均。

大亚湾：本周大亚湾一手房成交674套，环比上升2%，成交面积63622.62㎡，环比上升1%。从成交走量上看，大亚湾网签成交量连续保持两周稳定上升，同时周均温和上涨。

博罗县：由于博罗房管局网站回复正常运行，网签集中爆发。博罗县一手房成交1040套，环比上升85倍，成交面积合计116451.51㎡，环比83倍。

惠东县：惠东县本周一手住宅成350套，环比上升14%，成交面积为29025.93㎡，环比上升16%。从周成交走量看，由于端午节人气较旺促进销售，惠东县本周网签成交量爬升。

别墅：惠州市本周一手别墅成交56套，环比上升55.55%，面积13189.1㎡ ，环比上升53.63%。本周热销别墅项目为：皇庭波西塔诺、碧桂园山河城及东部现代城。